Torul Belediyesi ve Otogara yakın MERKEZİ KONUMLU İSKANLI BİNADA, pencereleri çift cam P.V.C doğrama, 3 oda salon 120.00 m2 SON KAT DAİRE
Özellikler: 9 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz ana yapının 4. Katında, zemin kattan sağlanan bina girişine göre sağ bölüme yer almaktadır. Onaylı mimari projesine göre brüt 120 m² kullanım alanlı taşınmaz,3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın zemin kaplaması salon ve odalarda ahşap
parke kaplı olup, duvarları sedef boya ile boyalıdır. Islak hacimlerde ise zemin ve duvar kaplaması renkli fayanstır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları panel ahşap ve pencereleri çift cam P.V.C doğramadır. Mutfakta ahşap dolap yapılmış olup, tezgahı mermerit mermerdir. Banyoda lavabo bulunmaktadır. Genel olarak dairede kullanılan malzeme ve işçilik seviyesi orta kalitedir.
Ana gayrimenkul 384,74 m² alanlı 203 ada 7 parselde 3/B yapı grubunda 1 bodrum, zemin ve 4 normal katıyla birlikte toplam 6 katlıdır. Binanın 1.Bodrum Katında; A blok ve B blok sığınak depo alanları, Zemin Katında; bina girişi, 1ve 2 no.lu meskenler, 1 ila 4 normal katında her katta 2 er adet mesken olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat doğu cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi ince sıvalı, pencereler pvc doğrama, bina kapısı demir doğrama olup merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer duvarlar plastik boyalıdır. Binada merkezi ısıtma sistemi kullanılmakla birlikte, katlar arası ulaşım merdivenler yoluyla sağlanmaktadır.
Ulaşım: Torul İlçe merkezi ana caddelerinden olan Atatürk Caddesi üzerinde güney istikametinde ilerlerken sağa Değirmen sokağa dönülür. Taşınmaz bu sokak üzerinde sol tarafta yer alan 13 dış kapı no.lu Boşnaklar Apartmanına ulaşılır. Binanın cephe olduğu Değirmen sokak parke taş olup, araç ve yaya trafiği bakımından orta yoğunlukta olan bir
Ana gayrimenkul 384,74 m² alanlı 203 ada 7 parselde 3/B yapı grubunda 1 bodrum, zemin ve 4 normal katıyla birlikte toplam 6 katlıdır. Binanın 1.Bodrum Katında; A blok ve B blok sığınak depo alanları, Zemin Katında; bina girişi, 1ve 2 no.lu meskenler, 1 ila 4 normal katında her katta 2 er adet mesken olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat doğu cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi ince sıvalı, pencereler pvc doğrama, bina kapısı demir doğrama olup merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer duvarlar plastik boyalıdır. Binada merkezi ısıtma sistemi kullanılmakla birlikte, katlar arası ulaşım merdivenler yoluyla sağlanmaktadır.
Ulaşım: Torul İlçe merkezi ana caddelerinden olan Atatürk Caddesi üzerinde güney istikametinde ilerlerken sağa Değirmen sokağa dönülür. Taşınmaz bu sokak üzerinde sol tarafta yer alan 13 dış kapı no.lu Boşnaklar Apartmanına ulaşılır. Binanın cephe olduğu Değirmen sokak parke taş olup, araç ve yaya trafiği bakımından orta yoğunlukta olan bir
bölgedir. Taşınmaz ilçe merkezi konumlu olup, ana cadde üzeri bina altı ticari alanlı, zemin kat üzeri benzer mimari özelliklere sahip konut kullanımlı binalar ve kamu bina alanlarından oluşmaktadır. Bölgede yapılaşma süreci devam etmekte olup, doluluk oranı yüksek seviyededir. Her türlü altyapı hizmeti belediye tarafından karşılanmaktadır. Sosyal donatı alanları yeterli seviyededir. Bölgeden kentin diğer bölgelerine ulaşım yaya ve özel araç yoluyla sağlanmaktadır. Taşınmazların yaklaşık 140 metre kuzeydoğusunda Torul Belediyesi, 220 metre güneydoğusunda Torul Otogarı, 20 metre doğusunda Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı Torul ilçe müdürlüğü bulunmaktadır.
Not: Torul Belediyesinde yapılan incelemede ana taşınmaza ait kat irtifakına işlenmemiş 06.05.2013 onay tarihli; 1 bodrum + zemin + 5 normal kat toplam 7 kat olarak mimari projesi bulunduğu görülmüş olup söz konusu proje tamamı için yapı kullanma izin belgesinin alındığı tespit edilmiştir. Ancak ilgili projeye istinaden kat irtifakının yeniden kurulmamış olduğu tespit edilmiştir. Kat irtifakının yeniden kurulması durumunda taşınmazların arsa paylarında değişikliklerin olabileceği göz önünde bulundurulmalıdır. 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrası şerhi bulunmaktadır.(şerh 2012 yılında konulmuş olup, kadastral çalışmalar tamamlanmış olabilir)