Ulaşım: Siran Kaymakamlıgı önünden geçen Hükümet Caddesi boyunca güneybatı istikametinde 80 m ilerledikten sonra saga dönülür ve yaklaşık 100 m. ilerleyip tekrar saga dönülür kuzeybatı istikametinde yaklaşık 120 m ilerledikten sonra sola dönülür. Konu taşınmaz sokak üzerinde yaklaşık 150 m ilerde yolun sag kolunda konumlu 'Kargir tek katlı ev ve arsası' nitelikli taşınmazdır.
Özellikler: Gümüşhane ili, Şiran ilçesi, Tekke Mevki , Karaca mahallesi, 405 ada 21 parsel, 250,61 m2 yüz ölçümlü arsa ve üzerindeki 3 katlı müstakil yapıdan oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz, mimari projesine göre, zemin kattı 107 m2, 1. normal kattı 110 m2, 2. normal katta 110 m2 olmak üzere toplam 327 m2 yapı inşaat alana sahiptir. Mimari projelerde kat ilavesi için ayrıca proje çizilmemiş aynı projenin katları biçiminde not düşüldüğü tespit edilmiştir.
Taşınmazın mimari projesine aykırı olarak yerinde çatı katı hacmi oluşturulmuştur. 1. ve 2. normal katlarda mutfak hacmin bir kısmı balkon dönüştürülmüştür. Konu parsel kuzeydoğusunda yer alan 20 numaralı komsu parsele 10 m2 tecavüzlüdür. Bina merdiven dairesi basamak ve sahanlıkları mermer kaplı duvarları sıva üzeri boyalı olup merdiven korkulukları demir, bina giriş kapısı demir doğramadır. Binada yer alan meskenlerin ısıtması soba ile sağlanmaktadır. Ana taşınmazın çatısı ahşap oturma çatı olup üzeri kiremit kaplıdır.
Taşınmazın bulunduğu alan imarda Konut alanı geçmekte olup bölgede genellikle mesken olarak kullanılan 3-5 katlı binalar ve resmi kurum binaları , boş parsellerin bulunduğu orta gelir grubunun tercih ettiği bir bölge olup yapılaşma yaklaşık %60 oranda tamamlanmış ve ticaret hareketlilik düşük düzeydedir.
Not: 07/11/1996 Tarihli yapı kullanım izin belgesi (iskan) bulunmaktadır.