Giresun ilinin en hareketli bölgesinin yaklaşık 2,3 km. güneybatısında, gelişme potansiyeli olan mevkide, 03.12.2015 tarih onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Konut sahasında kalmakta olup Bitişik Nizam 4 kat yapılaşma şartlarına sahip 149.00m2 ARSA
Özellikler: Konu taşınmaz, Giresun ili, Merkez ilçesi, Çıtlakkale Mahallesi, 476 ada 12 parsel tapu kaydına sahip, 149,00 m2 alanlı olup Arsa vasfındadır. Taşınmazın kuzeybatı yönde imar yoluna diğer yönlerde komşu parsellere cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz düzgün olmayan geometrik forma, eğimli topografik yapıya sahiptir. İlgili Kadastro Müdürlüğünde, Belediyede ve mahalinde yapılan incelemelere göre taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.
Ulaşım: Giresun ili, Merkez ilçesi, Çıtlakkale Mahallesi, 476 ada 12 parsel tapu kaydına sahiptir. Taşınmaza ulaşım için Çıtlakkale Mahallesinde Atatürk Bulvarından Batlama Caddesine girilir, yaklaşık 300 m. ilerlendikten sonra taşınmaz sol kolda konumludur. Konumuz gayrimenkul, Giresun ilinin en hareketli bölgesinin yaklaşık 2,3 km. güneybatısında kalmakta olup, bulunduğu bölgedeki çevre yapılaşmasına bakıldığında; mevcut cadde ve sokakların her iki kenarı boyunca boş arsalar, 34 katlı konut amaçlı binalar göze çarpmaktadır. Bölgenin il geneli düşünüldüğünde orta gelir seviyesindeki nüfusa hitap ettiği söylenebilir.
Not: Taşınmazın tapu vasfı FINDIK BAHÇESİ 'dir. Giresun Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde yapılan incelemede alınan bilgiye göre söz konusu parsel 03.12.2015 tarih onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Konut sahasında kalmakta olup Bitişik Nizam 4 kat yapılaşma şartlarına sahiptir. Net imar parseli olup terki bulunmamaktadır. Parselin çekme mesafeleri ve güncel inşaat alanı hakkında net bilgi almak için ilgili belediyeye başvurmak gerekir.