Ulaşım: Taşınmaza ulaşım, Espiye-Yağlıdere karayolu üzerinden güney yöne yaklaşık 5 km ilerledikten sonra sağ tarafa Hacımahmutlu Köyüne girilir. Köy yolundan yaklaşık 2 km ilerledikten sonra değerleme konusu taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikte fındık bahçeleri ve köy evleri bulunmaktadır.
Özellikler: Taşınmaz 144 Ada, 10 parsel olarak 3.271,00 m2 yüz ölçümlü bir FINDIK BAHÇESİ niteliğindedir. Parselin üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı, parselin fındık bahçesi olarak boş durumda olduğu görülmüştür. Taşınmaz yol kotu altında eğimli bir topografyaya sahiptir. Parsel üzerinde fındık tarımı yapılmaktadır. Kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Parsel 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni planında tarımsal niteliği korunacak alanda bulunmaktadır.