Ulaşım: Bina; Gaziantep İlinin kuzeybatısında yer alan ve merkeze yaklaşık 5 km mesafede bulunan Şehitkamil İlçesi, Ulus Mahallesi, 72039 Nolu Sokak üzerinde yer almaktadır. Bina; Sani Konukoğlu Bulvarına 100 m., Mrş. Fevzi Çakmak Bulvarına 360 m., Ali Nadi Ünler Bulvarına 680 m., Gaziantep Adliyesine 600 m., Abdulkadir Aksu Bulvarına 1,0 km., Gaziantep Anadolu Lisesine 1.1 km., Gaziantep Çevre ve Şehircilik Müdürlüğüne 1,2 m., Milli Egemenlik Caddesine 1,5 km. mesafededir. Toplu taşıma araçlarıyla ulaşım gayrimenkule 100 m. mesafedeki Sani Konukoğlu Bulvarı üzerinden sağlanmaktadır. Bölgede ulaşım ve altyapı sorunu yoktur. Konu gayrimenkul, genel itibariyle düzenli yapılaşmaların mevcut olduğu gelişimini tamamlamış olan bölge sınırları içerisindedir. Bölgede genel olarak konut tipi apartmanlar mevcuttur. Bölge genelde üst ve orta gelir grubu tarafından yatırım ve yerleşim amaçlı olarak tercih edilmektedir. Ulaşım olanakları bakımından güçlü olması, Gaziantep Adliyesine, şehir merkezine, eğitim ve sağlık kurumlarına, pazaryeri ve süpermarketlere yakın konumda olması gayrimenkulün değerine olumlu yansımaktadır.
Özellikler: Konu taşınmazın yer aldığı Göyko Sitesi, 680 ada, 42 parsel sayılı, 5.533,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas sistemde 3 bloklu (A, B, C) olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; zemin kat + 10 normal katlı olmak üzere 11 kattan oluşmakta olup 43 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Kat irtifakı listesine göre ise bina zemin + 11 normal kattan oluşmakta olup, toplam 46 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Mahallinde ise zemin + 10 normal kattan oluşmaktadır. Binaya giriş yerinde yapılan tespite göre zemin kat kotundan sağlanmakta olup; giriş kapısı site içerisinde ve doğu yönde bulunmaktadır. Binanın; giriş ve merdiven zeminleri mermer kaplama, duvarları ise yağlı boyadır. Binanın 2 adet 4 kişilik asansörü, sitenin ise açık otoparkı bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre binanın zemin katında bina girişi ve 2 adet kapıcı dairesi ile 1, 2 ve 3 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 1. normal katında; 4, 5, 6 ve 7 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 2. normal katında; 8, 9, 10 ve 11 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 3. normal katında; 12, 13, 14 ve 15 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 4. normal katında; 16, 17, 18 ve 19 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 5. normal katında; 20, 21, 22 ve 23 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 6. normal katında; 24, 25, 26 ve 27 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 7. normal katında; 28, 29, 30 ve 31 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 8. normal katında; 32, 33, 34 ve 35 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 9. normal katında; 36, 37, 38, 39 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 10. normal katında; 40, 41, 42 ve 43 bağımsız bölüm numaralı meskenler bulunmaktadır. Onaylı mimari projede 22 bağımsız bölüm numaralı mesken 5. normal katta yer almakta olup, kat irtifakı listesine göre 6. normal katta yer aldığı görünmektedir.
Taşınmaz, B blok 6. normal katta (tescilli) yer alan 22 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Şehitkamil Tapu Müdürlüğü arşivinde yer alan projede bina zemin + 10 normal katlı ve toplam 43 bağımsız bölümlüdür. Tapu kayıtlarında binada 46 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Belediye İmar arşiv dosyasındaki röleve projesinde bağımsız bölüm listesinde bina toplam 46 bağımsız bölümlü ve zemin + 10 normal katlıdır. Değerlemeye konu olan 22 bağımsız bölümün bina içerisindeki katı ve kattaki konumuna uygunluğu teyit edilememiştir. Mahallinde konu taşınmaz olarak tarafımıza gösterilen mesken; bina girişine göre ön cephede yer alan, binanın 6.normal katında konumlanan 22 bağımsız bölüm ve kapı numaralı, güney ve doğu olmak üzere iki cepheli meskendir. Meskenin her iki cephesi de site içerisine bakmaktadır. Mesken onaylı mimari projesine göre 88 m2 brüt kullanım alanına sahip olup; antre-hol, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc-lavabo ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır.
Daire ara katta olması, site içerisinde olması ve ulaşım kolaylığı açısından yatırım ve oturum amaçlı değerlendirilebilir.
Not: Tapu devrinde +KDV doğmamaktadır.