Özellikler: 3 bağımsız bölüm nolu imalathane nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz mimari projesine göre batıdan doğuya doğru 3.sırada konumlu olup kuzey ve güney yönlerden imar yollarına cephelidir. Projesine göre bodrum, zemin, 1 normal kat ve çatı kat olmak üzere 3 katlıdır. Bodrum katı; geniş müştemilat alanından oluşup 300 m2 alanlı, zemin katı; geniş imalathane alanı ve makam odası bölümlerinden oluşup brüt 300 m2 alanlı, 1.katı; geniş imalathane anı ve dinlenme odası bölümlerinden oluşup brüt 32 2 alanlı, çatı katı; personel dinlenme ve mutfak alanı, wc, duş bölümlerinden oluşup brüt 98 m2 alanlıdır. Taşınmaz toplam 1027 m2 alanlı projelendirilmiştir. Çatı katının 1.kat seviyesine kadar büyütülerek inşa edildiği tespit edilmiştir. Dışarıdan yapılan ölçümlere göre mevcut alanı 1258 m2 dir.
Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul; Gaziantep İli, Şehitkamil ilçesi, Umut Mahallesi, 3941 ada 4 nolu parsel (7.105,27 tek blok halinde ve betonarme olarak inşa edilmiştir. Ana taşınmaz bodrum kat + zemin + 1 normal kat + çatı kattan oluşan 3 katlı, bitişik nizamlı inşa edilmiş (1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9, 10, 11, 12, 13 B.E. Nolu) 13 adet imalathaneden oluşmaktadır. Kat irtifakı yatay eksende kurulmuş olup her bağımsız bölümün dış cephesi akrilik esaslı boyadır.
Ulaşım: Gaziantep İli, Şehitkamil ilçesi, Sanayi Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için bölgenin ana arterlerinden olan Erdoğan Ergönül Caddesinden 80140 Nolu Caddeye dönülerek güney istikamette yaklaşık 145 metre ilerlenir. Sağ tarafta konumlu taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkule ulaşılır. Taşınmaz Gatem, Toptancılar Sitesi, Sebze Hali, Oduncular Sitesi gibi toplu iş yerlerinin bulunduğu bölgededir. Gaziantep ilinin küçük sanayi sitesinin inşa edildiği bölge konumunda iken belediyenin yaptığı imar değişikliği ile küçük ölçekli (Tamirciler. marangoz, ayakkabıcılar, oduncular vb.) işletmelerin inşa edildiği bölge konumuna girmiştir. Bölgede sitelerin toplandığı alan olması dolayısıyla çekim merkezi haline gelmiştir. Genel olarak taşınmaz ile benzer özellikte 2-3 katlı imalathaneler bulunmaktadır. Ulaşım çeşitlilik göstermekte olup ana arterler üzerinden geçen toplu taşıma araçlarından faydalanılmaktadır. (UAVT: 2582541997) (KOORDINAT: 37.081824 K-37.449743)
Not: 07/06/2012 tarihli iskan belgesi bulunmaktadır.