Özellikler: Gülal Sokak’tan bakıldığında sağda kalan blokta dördüncü normal katta bina girişine göre sol tarafta konumlu mesken nitelikli gayrimenkuldür. Projesine göre konu gayrimenkul, antre, salon, 3 adet oda, mutfak, 1’er adet banyo ile WC ve 1 adet balkon hacimleri olmak üzere yaklaşık brüt 123 m2 kapalı kullanım alanına sahiptir. Zeminler odalarda parke, diğer hacimlerde mermer kaplıdır. Islak hacimler haricindeki duvarlar saten boyalı olup, ıslak hacim duvarları seramik döşenmiştir. İç kapılar ahşap, pencereler ise PVC doğramadır. İç kapıları ahşap, giriş kapısı ise çeliktir. Isınma ihtiyacı doğalgazlı kombili sistem ile karşılanmaktadır. Otopark imkanı bulunmamaktadır. Halihazırda kiracısı olup aylık kira getirisi 6.500 TL'dir.
Gayrimenkulün yer aldığı “Üç Blok Altı Kat Yirmi Meskenli Yirmibeş Dükkanlı Kargir Apartman” vasıflı ana gayrimenkul 1.274,00 m² yüzölçümlü 1777 (Eski:643) ada 100 no.lu parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında, blok nizamda, 3/B yapı sınıfında, yapı ruhsat belgesine göre yaklaşık 44 yıl önce inşa edilmiştir. Gayrimenkulün bulunduğu tek kütle şeklindeki Aysu Apartmanı’nın da A, B ve C (Pasaj) olmak üzere toplamda 3 adet blok bulunmaktadır. Gayrimenkul tapu kayıtlarına göre Rumeli Hisarı Mahallesi sınırları içerisinde yer almakta olup idari olarak Etiler Mahallesi sınırları içerisindedir.
Ulaşım: İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Etiler Mahallesi, Gülal Sokak üzerinde, Aysu Apartmanı No: 3 dış kapı numaralı binada B Blok 4. katta konumludur. Gayrimenkule ulaşım özel araçla ve toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Konu gayrimenkulün bulunduğu bölge, Beşiktaş Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup tamamlanmış altyapıya sahiptir.
Not: 11.12.1977 tarihli yapı ruhsatı ve 19.10.1980 tarihli yapı kullanım izin belgesi(iskanı) bulunmaktadır. Beşiktaş Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nde gayrimenkule ait imar arşiv dosyasında yapılan incelemelerde; 01.12.1977 tarih 3/8 sahife no.lu toplam 4 kat (Bodrum+zemin+2 normal kat) için düzenlenmiş yeni yapı ruhsat belgesi, bu ruhsat öncesinde düzenlenmiş olan çeşitli encümen kararları ve 19.10.1980 tarih 80/4787 no.lu toplam 8 kat (2 bodrum+zemin+4 normal kat) için düzenlenmiş yapı kullanma izin belgesi (iskanı) olduğu tespit edilmiştir. Halihazırda kiracısı olup aylık kira getirisi 6.500 TL'dir.
Satış bedeli ,satış günü 250.000 usd üzerinden hesaplanacaktır.