Özellikler: İşyeri nitelikli 1. Bodrum kat 13 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz binanın 1. bodrum katında bina girişine göre sağ, yoldan binaya bakış istikametine göre sağ tarafta konumludur. Konu taşınmaz mimari projesine göre işyeri ve wc bölümlerinden oluşmakta olup, toplam brüt alanı 260 m2'dir. Mahallinde projesinden farklı olarak tek hacim olarak tasarlanmış olan işyeri alçıpan duvarlarla ayrılmış olup derslik olarak kullanılmıştır. Mevcutta bulunan wc yanına bir adet daha wc inşa edilmiş olup bölünen hacimlerden birine mutfak nişi inşa edilmiştir. Taşınmazın zeminleri seramik kaplı, duvarları saten boyalıdır. Islak hacimlerin tamamı seramik kaplıdır. Pencereleri alüminyum doğrama, iç kapıları ahşap, dış kapısı alüminyum kapıdır. Zemin döşemeleri ve kapılar bakımlı. Duvarlar boyalı. Taşınmazın mutfak hacmi dışında tüm hacimlerinin güneş ışığı istifadesi tam. 3 cepheli geniş kullanım alanına sahiptir. Mutfak arka tarafta yer almaktadır. Taşınmaz daha önce dershane olarak kullanılmıştır.
Taşınmaz merkezi konumlu olup, Dumlupınar Caddesi ve Şht. Yzb. T. Güngör caddesi üzerinden geçen toplu taşıma araçları ve özel araçlarla taşınmaza ulaşım sağlanabilmektedir. Taşınmaza yakın konumda Odunpazarı Evleri, Kılıçoğlu Anadolu Lisesi, Gültepe Cami yer almaktadır. Bölge, Odunpazarı Belediyesi sınırları dâhilinde olup belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Not: 13.10.2014 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmaz daha önce dershane olarak kullanılmıştır.