Özellikler: Taşınmaz zemin kat 4 no.lu bağımsız bölümün bulunduğu bina 324,00 m2 alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, zemin kat + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir. Parsel üzerinde konu taşınmazın bulunduğu bina tektir. Güneybatı yönünden Çuhalar Sokağına cepheli olan ana gayrimenkul diğer yönlerden komsu parseldeki binalara bakmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden, kuzeydoğu cepheden verilmiştir. Binanın dış cephesi tekstürlü dış cephe boyalıdır. Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı binanın mimari projesine göre zemin katında 4 no.lu işyeri ve bina girişi bulunmaktadır. 1. normal katında 1 no.lu mesken, 2. normal katında 2 no.lu mesken, 3. normal katında 3 no.lu mesken olmak üzere binada toplam 4 adet bağımsız bölüm mevcuttur.
Taşınmaz zemin kat 4 no.lu iş yerine giriş zemin kattan, güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Mimari projesine göre işyeri, eczacı odası, mutfak, depo ve wc bölümlerinden oluşmakta olup yaklaşık toplam brüt 74,00 m2 alana sahiptir. Değerlemeye konu taşınmazın giriş kapısı ve dış cephe vitrini camlı alüminyum doğramadır. Taşınmazın Çuhalar Sokağına cephesi yaklaşık 7,45 m dir
Ulaşım: Özlem Caddesi üzerinde doğu yönünde yaklaşık 2 km ilerlenirken caddeyi güneydoğu yönünde kesen Çuhalar Sokağa dönülür yaklaşık 70 m ilerlenerek sol kolda konumlu olan değerlemeye konu taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın girişi Çuhalar Sokaktan ve zemin kattan sağlanmaktadır. Taşınmaz, Eskişehir Osmangazi Üniversitesi ve Hastanesine yaklaşık 6 km mesafededir.
Not: 19/03/2015 tarihli Yapı Ruhsatı vardır.