Özellikler:
Bodrum katta yer alan 2 numaralı mesken vasıflı taşınmaz;
bina girişine göre sağ cephede kalmaktadır.
Taşınmaz tapu kayıtlarında mesken
vasıflı olup, onaylı mimari projesine göre ters dubleks daire şeklinde bodrum kat ve zemin katta konumlu olup;
daire girişi zemin kattan sağlanmaktadır.
Mimari projesine göre zemin katı;
hol, wc, banyo, mutfak, salon, 1 adet yatak odası mahallerinden oluşmakta olup, yaklaşık brüt;
45 m2 kullanım
alanlıdır.
Bodrum katı projesine göre;
hol, wc, 2 adet oda mahallerinden oluşmakta olup, olup, yaklaşık brüt 37 m2 alanlıdır. Daire toplamda b
rüt 82 m2 alanlıdır. İnceleme işlemi dışarıdan yapıldığından iç mekan özellikleri tespit edilememiştir.
Taşınmazın yer aldığı 2602 ada 7 parsel numaralı ana gayrimenkul üzerine betonarme karkas yapı tarzında bitişik nizamdadır
.
Bina mimari projesine göre;
bodrum + zemin + 4 normal kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır.
İncelenen mimari projesine göre bodrum
katta;
2 adet daire, zemin katı;
1 adet daire, 4 normal katın her birinde 2'şer adet daire olmak üzere toplam 11 adet bağımsız bölümden birinde. T
aşınmazın bulunduğu binanın giriş yönü vaziyet planı üzerinde belirtilmiş olup 1471. Sokak üzerinden verilmiş olduğu tespit edilmiştir.
Bina dış cephesi
yalıtımlı dış cephe aydınlatması, giriş kapısı çelik doğrama, merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplamadır.
Ulaşım:
Taşınmazın yer aldığı 2602 ada 7 parsel Erzurum Kongre Caddesini kesen 1471.Sokak üzerinde ara parsel olarak konumlandırılmış olup, çevresi konut
fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge orta düzey gelir grubunun ikamet ettiği yerleşim yeridir. Taşınmaz ve çevresindeki yapılar bitişik nizamdır. Taşınmazın yakın çevresindeki yapılar şunlardır; Hacı Kamer Tosun Cami, Fiyaka Esenşehir Sitesi, Örnek ilkokulu`dur. Ulaşım; Erzurum Kongre Caddesi üzerinden özel ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı,bodrum+zemin +4 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmazın konumlandığı bölgede, ticari ve ekonomik potansiyel çoğunlukla mevsimsel olup turizm faaliyetleri ile oluşturulmakta, bunun yanı sıra tarıma dayalı gelir ise ikinci sırada yer almaktadır.Not: 23.02.2015 tarihli yapı kullanma izin belgesi (iskan) mevcuttur.