Özellikler: 1206 Parsel numaralı, 188 m2 yüzölçümlü, "ARSA" vasıflı ana gayrimenkul nitelikli bina; düz arazi yapısına sahip arsa üzerinde, Bitişik nizamda, betonarme yapı tarzında 1 adet 3 katlı binadan oluşmaktadır. Mevcut yapının 2000 yılı öncesi inşa edildiği düşünülmektedir. Onaylı projeye göre taşınmaz zemin+2 normal katlarından oluşmaktadır. Arsa tapulu binanın 1/2 oranındaki hissesi satılıktır. Projesine göre yasal alanı 242, yerinde 410 m2'dir. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.
Zemin katında; 1 adet dükkan ve kömürlük alanları bulunmakta olup ortak kullanım alanları dahil toplam yaklaşık 72 m2 alanlıdır.
1. Normal katta; 1 adet mesken yer almakta olup mesken bahsi geçen onaylı projeye göre; 1 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc, kiler ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup ortak kullanım alanları dahil 85 m2 alanlıdır.
2. Normal katta 1 adet mesken yer almakta olup mesken bahsi geçen onaylı projeye göre 2 oda, banyo, antre hacimlerinden oluşmakta olup ortak kullanım alanları dahil 58 m2 alanlıdır. Ayrıca 27 m2 alanlı açık teras alanı bulunmaktadır. Yapı toplamda 242 m2 alanlı ruhsatlandırılmıştır. Fakat mahaldeki yapı zemin katta yaklaşık 150 m2, 1. ve 2. Normal katlarda 130 ar m2 olmak üzere mevcut yapı toplamda yaklaşık 410 m2 alanlıdır.
Mevcut yapının zemin katının işyeri veya depo olarak kullanıldığı, üst katlarının mesken amaçlı kullanıldığı düşünülmektedir. Mevcut yapının dış cephesi sıvalı ancak boyasızdır. Pencere doğramaları pvc mamuldür. Taşınmazın çevresi kısmen tel örgüler kısmen duvarlarla çevrilidir. Doğu yönünden Meydanlar Sokağa yaklaşık 16 metre cephelidir.
Taşınmazın çevresinde 2-3 katlı alt katları işyeri üst katları konut amaçlı kullanılan binalar, 1-2 katlı müstakil yapılar bulunmaktadır. Bölgenin teknik altyapı ve hizmetleri tamamlanmış, istifadesi tamdır. Ulaşım özel araçlar ve halk otobüsleri ile sağlanmaktadır. Bölge de kısmen 2010 sonrası yıllarında inşa edildiği anlaşılan yapılar da kısmen yer almakla birlikte, genel itibariyle 2000 yılı öncesi inşa edilen yapılardan oluştuğu gözlenmiştir. Taşınmaz Düzce Atatürk Devlet Hastanesine yaklaşık 150 m mesafede yer almaktadır. Yakın konumda bilinen yerler; Düzce Atatürk Devlet Hastanesi, 15 Temmuz Şehitleri Anadolu Lisesi, Emniyet Müdürlüğü Hizmet Binası, Düzce Kapalı pazaryeri, Osman Gazi Camii olarak ifade edilebilir.
Not: Taşınmazın iç özellikleri bilinmemektedir. 27.08.1996 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir, alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.