Özellikler: Taşınmaz, Düzce İli, Merkez İlçesi, Hamidiye Mahallesi, Eski Akçakoca Caddesi üzerinde konumlu 51 ada 267 parseldir. Konu taşınmaz 51 ada 267 parsel tapu kayıtlarında, 432,84 m2 alana sahip " BAHÇELİ AHŞAP EV" vasfındadır. Düz bir topoğrafik yapıda olan taşınmaz dikdörtgene benzer yamuk bir geometrik şekle sahiptir. Parsel imar planına göre batı cephede 15 m.lik yola cephelidir. Kuzey cephede 51 ada 268 parsele, Güney cephede 51 ada 273 parsele, Doğu cephede 51 ada 266 parsele sınırdır. Halihazırda imar yolu asfalttır. Parselin sınırlarını belirleyici herhangi bir çit, duvar vs. bulunmamaktadır. Mahallinde yapılan incelemede, taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Cins tashihine konu yapının yıkılmış olduğu tespit edilmiştir. Halihazırda üzerinde herhangi bir tarım yapılmadığı gözlenmiştir.
İmar Durumu;
1/1000 ölçekli, Düzce Revizyon ve ilave uygulama İmar Planında, ayrık nizam, azami 3 kat TAKS:0,40, KAKS: 1,30 yapılaşma şartlarıyla “KONUT+TİCARET” alanında kaldığı bilgisi alınmıştır. Taşınmazın kamu terki olmadığı, imara açık net parsel olduğu bilgisi alınmıştır.
Not: Taşınmazın 3/16 hissesi satılıktır. Hisseye düşen 81,16 m2'dir.
Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi, maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir. Alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.
Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.