Özellikler: Taşınmazın bulunduğu 976 ada, 4 parsel 6.092 m2 alanlı olup tapuda ARSA niteliklidir. Taşınmaza TKGM Web Tapu Portalına yüklenmemiş olup Yenişehir Tapu Müdürlüğünde yapılan incelemede konu taşınmazın arşiv dosyası hasar görmüş (yırtılmış) ve konu taşınmaza ait kat planlarının eksik olduğu görülmüştür. Yenişehir belediyesinde yapılan incelemede ise ana taşınmaza ait tadilat projesi bulunamamış yeni yapı ruhsatına esas mimari projesinde ise konu taşınmazın konum tespiti ve projesine (Tadilat Projesi) uygunluğu tespit edilememiştir. Konu 976 ada, 4 parsel üzerinde (Eski Ada/Parsel: 25/29) Blok nizamda, betonarme karkas yapı strüktüründe inşa edilmiş, B+Z+11 NK olarak inşa edilmiş 4 adet blok (A, B, C ve D) bulunmaktadır. Yapı bloğunun Bodrum + Zemin + 1. Kat + 2. Katlarında 181 adet mağazadan oluşan Galeria AVM bulunmakta olup bodrum katta, kazan dairesi, kafeterya alanları ve 46 adet mağaza; zemin katta, AVM’ye ait 3 adet giriş, ABCD bloklara ait girişler ve 46 adet mağaza; 1. normal katta 64 adet mağaza ve 2. normal katta 25 adet mağaza yer almaktadır. Bina dış cephesi, AVM kısmında granit seramik kaplı; diğer kısımlarda akrilik dış cephe boyalıdır. AVM giriş holü ve kat sahanlıkları zeminleri seramik döşeli olup merdiven kısımları mermer döşelidir. AVM bölümünde 2 adet yürüyen merdiven mevcut olup faal olmadığı görülmüştür. AVM içerisinde duvarlar, plastik boyalıdır. AVM bölümünde doluluk çok düşük seviyede olup, bu durum risk unsuru oluşturmaktadır.
Ulaşım: Tarif olarak; Elazığ Bulvarı üzerinde Dağkapı Meydanından Diyarbakır Büyükşehir Belediyesi istikametine ilerlenilir. Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı 976/4 parsel, konu bulvar üzerinde yaklaşık 320 m ilerlendikten sonra sağ kolda 6 dış kapı no ile yer almaktadır.
Not: 23.03.1994 tarih, 1994/31 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı kaydı bulunmaktadır. Taşınmazın tapu vasfı FAST FOOD DÜKKANI'dır. 'Askeri Güvenlik Bölgesi İçindedir.' şerhi vardır. Taşınmazı için bankaya ödenmesi gereken tutar 48.000 TL, müteahhittin borcundan kaynaklı daire başına 6,800 TL ödeme yapılması gerekmektedir.