Ulaşım: Taşınmaza ulaşım için, Silvan Hükümet Konağından Gazi Caddesi istikametine doğru ilerlerken sağımızda kalan İlçe Emniyet Müdürlüğü'ne varılır ve İlçe Emniyet Müdürlüğünün hemen karşısında yolun solunda kalan konu taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın yakın çevresinde 4-5 katlı konut amaçlı kullanılan binalar, orta ve küçük ölçekte işyerleri, Gazi İlköğretim Okulu, Polis konutları, Silvan Hükümet Konağı, Banka şubeleri bulunmaktadır. Kamu kurumlarına yakın bir mevkide ve işlek bir bölgede yer alan gayrimenkulün ulaşım imkânları çeşitlidir. Toplu taşıma ile kolay erişilebilirliğe sahiptir. Yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu bir bölgede yer alan gayrimenkulün ulaşım imkânları çeşitlidir. Toplu taşıma ile kolay erişilebilirliğe sahiptir. Taşınmaz SİLVAN BELEDİYESİ İMAR PLANI içerisinde yer almaktadır.
Özellikler: Dükkanın bulunduğu parsel üzerindeki 2 bloklu bina 2011 yılında, 2.134,15 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde 2 blok olarak 1 Bodrum + Zemin + 3 katlı inşa edilmesi gerekir iken 1 Bodrum + Zemin + 6 yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina cephesi dış cephe boyalı, merdiven ve sahanlıklar mermerdir. Binada kalorifer ısıtma sistemi, asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır.
21 no’lu dükkan 38 m2, olup halihazırda diğer dükkanlarla birleşik vaziyettedir. Dış cephesi alüminyum doğrama şeklinde mamuldür.
Dükkan sosyal donatılara, toplu ulaşım araçlarına yürüyüş mesafesinde konumlanmış olması, bulunduğu bölgenin alt yapısı tamamlanmış olması ve ulaşımının kolay sağlanması açısından yatırım ve kullanım amaçlı değerlendirilebilir.
Ana gayrimenkul alınan ruhsatına göre; 1 Bodrum+Zemin+3 kat olarak inşaa edilmesi gerekir iken yerinde 1 Bodrum+Zemin+6 kat olarak inşaa edildiği ve 3 katının kaçak olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca 21, 22, 23, 24 no’lu dükkanlar 13, 14 no’lu dükkanlar ile birleştirilerek, tek dükkan halinde kullanılmaktadır.
Not: 27/03/2008 tarihli yapı ruhsatı mevcuttur. Tapu devrinde + KDV doğmamaktadır. Tapu devir masrafları yarı yarıya paylaşılmaktadır.
Aynı binada bulunan diğer gayrimenkullerin ilanlarına buradan tıklayarak ulaşabilirsiniz;
22 nolu 40-m2-dukkan-3891
23 nolu 50-m2-dukkan-3892
24 nolu 56-m2-dukkan-3888