Özellikler: Özay Residance Sitesi D Blok zemin katta yer alan 45 numaralı bağımsız bölüm onaylı mimari projesine göre, zemin katta ve bina girişine göre soldan birinci sırada yer almaktadır. Konu taşınmaz mimari projesine göre zemin katta fırın ve un deposu hacimlerinden oluşmakta olup, projesine göre ve yerinde yapılan ölçümlere göre yaklaşık brüt 160,00 m2, bodrum katta hamur havalandırma odası, mutfak yemekhane, hamurhane deposu, jeneratör odası hacimlerinden oluşmakta olup brüt projesine göre ve yerinde yapılan ölçümlere göre yaklaşık 154,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Toplamda 314 m2 brüt alana sahiptir. İç mekan özellikleri bakımından zemin katın zemini seramik kaplama duvarları sıva üzeri boya kaplamadır. Bodrum katın zemini şap kaplama duvarları sıva üzeri boya kaplamadır. Dükkanın bakıma ihtiyacı vardır.
4 bloklu Özay Rezidance Sitesi 18.518,72m2 alanlı 1897 ada 1 parsel üzerinde inşa edilmiştir. Site içinde çocuk parkı, dinlenme alanları ve açık otopark bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bina 4/A yapı sınıfında bodrum, zemin, 11 normal kattan müteşekkildir. Bodrum katta sığınak ve havalandırma odası, zemin katta 3 dükkan ve bina girişi, diğer normal katların her birinde 4'er daire olmak üzere toplam 47 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın ana girişi zemin katta ve doğu cephelidir. Bina girişi kapısı, merdiven korkulukları alüminyum doğramalı olup iç zeminleri giriş ve sahanliklarda seramik kaplamadır. Binanın iç kısmında 2 adet asansörü bulunmaktadır.
Ulaşım: Taşınmaz, "FIRAT Mah. Nazım Hikmet Caddesi, 583. Sok. ÖZAY RESIDANCE Sit. No: 14A-14B/KAYAPINAR/DİYARBAKIR adresinde konumludur. Taşınmaza Tekel Caddesi'nden Elazığ Caddesi yönünde ilerlerken sola Nazım Hikmet Caddesi'ne girilip yaklaşık 2km ilerledikten sonra taşınmazın yer aldığı siteye varılır. Ana ulaşım arterine yakın olması nedeniyle ulaşım karayolu ile sağlanabilmektedir. Toplu taşıma araçları ile de taşınmaza ulaşım mümkündür. Yakın çevresi konut ve konut altı ticari kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 10-12 katlı apartman tipi yapılar oluşturmaktadır. iyi ve üst gelir grubunun talep gösterdiği Medland Eğlence Merkezi, Şehirlerarası Otobüs Terminali, Ceylan Karavil Alışveriş Merkezi gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır. Bölgenin teknik alt ve üst yapı bakımından herhangi bir eksikliği bulunmamaktadır.
Not: Dükkanın bakıma ihtiyacı vardır. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.