18 nolu bağımsız bölümün bulunduğu bina 1076,98m2 alanlı 3376 ada 4 parsel üzerinde 3/B yapı sınıfında, betonarme taşıyıcı sistemde, ayrık nizamda, bodrum, zemin ve 4 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binanın bodrum katında sığınak, kapıcı dairesi ve 17 bağımsız bölüm numaralı dükkana ait depo, zemin katta 2 adet dükkan, 4 normal katın her birinde 4’er adet mesken olmak üzere toplam 18 bağımsız bölüm mevcuttur. Ekspertize konu binaya giriş batı cephe ve bodrum kattan sağlanmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz binanın zemin katında ve bina girişine göre sol tarafta yer almaktadır. Bina dış cephesi akrilik dış cephe boyalı, ana giriş kapısı demir doğrama, giriş holü zemini ve kat sahanlıkları, merdiven basamakları mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Asansör imkanı bulunmayan binada ısınma doğalgaz kullanarak kombi sistemi ile sağlanmaktadır. 

Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut ve ticaret amaçlı bodrum, zemin ve 4 normal kat olacak şekilde yapılaşmalar söz konusudur. Taşınmazın yer aldığı bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. ihtiyaçlar orta mesafeden karşılanabilmektedir. Taşınmaz orta ticaret yoğunluğu bulunan Dr. Sadık Ahmet Caddesine 155 m. mesafede olup üzerinde bulunduğu caddenin ticari ve yaya yoğunluğu düşüktür.

Not: 03/02/2010 tarihli yapı kullanımı izin belgesi (iskan) bulunmaktadır.