Özellikler: Taşınmazlar, Adana ili, Ceyhan ilçesi, Burhaniye Mahallesi sınırları içerisinde Kızılay Caddesi, 36, 36/1, 38, Selahattin Sepici Caddesi No:25 ve Yücekök Caddesi 35 kapı numaralı posta adresinde konumlanmaktadır.
600 ADA 1 NOLU PARSEL: Taşınmaz olan 280,00 m2 yüz ölçümlü 600 ada 1 parsel üzerinde, oldukça eski (tahminen 70-80 yıllık), ruhsatsız, bakımsız kısmen yıkık, zemin+1 normal kattan oluşan betonarme yapı bulunmaktadır. Değerleme konusu parsel üzerinde yer alan betonarme yapının normal katının kullanılamaz halde olduğu görülmüştür. Taşınmazın yer görme incelemeleri müşteri isteği doğrultusunda, zemin katta konumlu bulunan yaklaşık 12 m2 brüt kullanım alanına sahip parfümeri olarak kullanılan dükkan haricinde dışarıdan yapılmış olup, iç hacimlerle ilgili inceleme yapılamamıştır. Herhangi bir yapı ruhsatı, mimari projesine rastlanılmamıştır. Tapu kayıtlarında “Altında Üç Dükkanı Bulunan Kagir Ev” şeklinde cins tashihi yapılmış yapının mahallinde incelemesi zemin katta bulunan dükkan harici dışardan tamamlanmıştır. Ceyhan Tapu Kadastro Müdürlüğü’nde yapılan incelemelerde parsel üzerindeki yapının paftasına işli olmadığı görülmüştür. Tarafımıza iletilen taşınmaza ait bilgilere göre parsel üzerinde toplam 468 m2 kullanım alanlı zemin + 1 normal katlı yapı bulunmaktadır. İşçilik-malzeme kalitesi vasat olan taşınmaz bakımsız, eski ve kısmen harap olup, kapsamlı bakım ve yenileme ihtiyacı bulunmaktadır. 600 ada 1 no.lu parselin 96,265 m2 yola/parka terki bulunmaktadır. Not: Taşınmaz 1/10'u hisseli olup hisseye düşen 28 m2'dir.
600 ADA 2 NOLU PARSEL: Taşınmaz olan 239,00 m2 yüz ölçümlü 600 ada 2 parsel üzerinde, oldukça eski (tahminen 70-80 yıllık), ruhsatsız, oldukça bakımsız, zemin+2 normal kattan oluşan betonarme yapı bulunmaktadır. Tarafımıza iletilen taşınmaza ait bilgilere göre parsel üzerinde toplam 533 m2 kullanım alanlı zemin + 2 normal katlı yapı bulunmaktadır. Taşınmazın zemin katında 1 adet dükkan diğer normal katlarında mesken bulunmaktadır. İç mekan özellikleri bilinmemektedir. 600 Ada 2 no.lu parselin 37,056 m2 yola/parka terki bulunmaktadır. Not: Taşınmaz 1/10'u hisseli olup hisseye düşen 23,9 m2'dir.
600 ADA 6 NOLU PARSEL: Taşınmaz olan 480,00 m2 yüz ölçümlü 600 ada 6 parsel üzerinde, oldukça eski (tahminen 70-80 yıllık), ruhsatsız, lokanta olarak kullanılan bir adet yapı bulunmaktadır. Taşınmazın cins değişikliği tek katlı yapı olarak yapılırken mahallinde zemin + çatı kat olarak inşa edildiği tespit edilmiştir. Tarafımıza iletilen taşınmaza ait bilgilere göre parsel üzerinde toplam 98 m2 kullanım alanlı zemin + çatı katlı yapı bulunmaktadır. İç mekan özellikleri bilinmemektedir. 600 Ada 6 parselin 55,424 m2 yola/parka terki bulunmaktadır. Not: Taşınmaz 1/10'u hisseli olup hisseye düşen 48 m2'dir.
Not : 18. madde imar uygulaması gördüğü, ancak bölgenin kentsel dönüşüm alanında olması nedeni ile yeniden 18.madde uygulaması göreceği belirtilmiş olup, buna göre DOP kesintileri yeniden hesaplanacaktır.
Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi, maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir. Alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.
KDV dahil %2,5 oranında hizmet bedeli alınmaktadır.