Özellikler: Konu bağımsız bölümün bulunduğu site “İnci Kum Sitesi” olarak adlandırılmaktadır. Mahalde ve onaylı mimari projesine göre site içinde tek blok bulunmakta olup projesine göre 1 adet dükkan nitelikli, 46 adet daire nitelikli olmak üzere toplam 47 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Site içerisinde kapalı otopark bulunmaktadır . 1. normal kat 8 no.lu bağımsız bölümün bulunduğu yaklaşık 47 yıllık bina; 1.303,93 m² alanlı arsa üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, bodrum + zemin + 5 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Bina ana girişi mahalde ve projesinde zemin kat güney-doğu cepheden sağlanmaktadır. Mahalde ve onaylı mimari projesinde yapılan incelemelerde; binada toplam 47 bağımsız bölüm bulunduğu tespit edilmiştir. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları seramik kaplama, duvarları plastik boyalıdır. Yangın merdiveni ve asansörü bulunmayan binanın dış cephesi dış cephe boyalıdır. Binada kapalı otopark mevcuttur. İlgili Belediyede dosyasında yapılan sorgulamada binanın enerji kimlik belgesinin olmadığı tespit edilmiştir.
8 no.lu bağımsız bölüm binaya Filizkum Sokak’tan ana giriş kapısı yönünden bakıldığında binanın 1. normal katında ön ve arka tarafta kalmakta (güney-doğu ve kuzey-batı cepheli) olup, kullanım alanı onaylı mimari projesine ve yerinde yapılan ölçümlere göre ~ 50 m² dir. Bağımsız bölüm mahalde ve onaylı mimari projesine göre antre, mutfak, banyo, salon, oda ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Zeminler; antre, mutfak, banyo ve tuvalet bölümlerinde seramik, salon ve odalarda laminat parke kaplamadır. Duvarlar; antre, mutfak, salon ve odalarda alçı sıva üzeri plastik boyalı, banyo ve tuvalette seramik kaplamadır. Tavanlarda kartonpiyer uygulaması mevcut değildir. Banyoda duşa kabin bulunmamaktadır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç bölümlere açılan kapılar panel ahşap, pencereler PVC doğrama; mutfakta dolaplar laminat ve tezgah mermerdir. Taşınmazda kullanılan malzemeler demode durumda olup genel bir tadilata ihtiyaç duymaktadır. Bağımsız bölümde ısınma sistemi olmadığı görülmüştür.
KDV dahil %2,5 oranında hizmet bedeli alınmaktadır.