Ulaşım: Söz konusu taşınmaz; Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Bahar Mahallesi, Ulubatlı Hasan Bulvarı, Falcon İş Merkezi, A blok No:61 Kat:3, B.B no:35 adresli yerde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul, Santral Garaj kavşağının yaklaşık 150 m. doğusunda, Ulubatlı Hasan Bulvarı üzerinde konumludur. 

Özellikler: Söz konusu 35 no.'lu bağımsız bölüm; binanın 3. katında konumlu olup kuzey cephede konumludur. Projesinde büro ve wc mahallerinden ibaret olup, 100m2 brüt alana sahiptir. Proje hilafına mahallinde 35 no'lu bağımsız bölüm bitişiğinde yer alan 36 no.'lu bağımsız bölüm yönünde hafif taşınabilir malzemeler yardımı ile yaklaşık 18 m2 büyümüştür. Konu taşınmazın giriş kapısı çelik kapı olup zeminleri laminat parke ile döşeli, duvarları saten boyalıdır. Tavanlar alçı kartonpiyer ve tavan boyası ile boyanmıştır. Mutfak ve wc zeminleri fayans kaplı olup, duvarları seramik kaplıdır. Isınma merkezi ısıtma sistemi ile sağlanmaktadır.

Ana gayrimenkul, 1.510,39 m2 arsa üzerinde, A ve B olmak üzere, birbirine bitişik vaziyette inşa edilmiş 2 bloktan ibaret Falcon İş Merkezi`dir. Dış cephe sıva üstü dış cephe boyası ile boyalı ve alüminyum doğramadır. Giriş holü ve merdiven basamakları granit döşeme, duvarlar plastik badanadır. Her blokta birer merdiven kovası, yolcu asansörü ve yangın merdiveni ile kat sahanlıklarında ortak kullanıma açık wc-lavabo mahalleri yer almaktadır. Kentin ana arterlerinden birine cepheli olan taşınmazın yakın civarında Kent Meydanı AVM, Central Hotel, Türk Telekom binası ile bulvar üzerinde çeşitli bankalara ait şube lokalleri, küçük ve orta ölçekli ticarethanaler ile normal katlarda büroların yer aldığı işhanları vb.yer almaktadır. Kentin araç sirkulasyonu en yoğun bölgelerinden birinde bulunan taşınmazın ulaşım problemi bulunmamaktadır.

Dükkan kent merkezinde konumlu olması, asansör bulunması, otopark bulunması ve ulaşım kolaylığı açısından yatırım ve kullanım amaçlı değerlendirilebilir.

Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Dükkanın bitişiğindeki 3499 no.'lu portföyümüzü bu link'e tıklayarak ulaşabilirsiniz.