Özellikler: Taşınmaz; Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Seçköy Mahallesi sınırları dahilinde, İbrahim Dağı Mevkiinde yer alan 3.173,00 m2 yüzölçümü büyüklüğüne sahip 178 ada 54 parsel nolu çalılıktır. Parselin konumu; Kadastro Müdürlüğünde mevcut kadastro paftasından teyit edilmiştir. Osmangazi Belediyesi sınırları içerisindedir. 1/100000 ölçekli Bursa 2020 Yılı Çevre Düzeni Planı kapsamında tarım alanı içerisindedir. Plansız alanda yer almaktadır. Köy Yerleşik Alanı içinde değildir. Parselin herhangi bir kadastro yoluna cephesi bulunmamakta olup tüm yönlerden komşu parsellere cephelidir. Tarıma elverişsiz arazi yapısına sahiptir. Arsada ekili herhangi bir tarım ürünü bulunmamakta olup çalılık kaplı olduğu görülmüştür. Bölgede aktif olarak ekim yapılmakta olup genellikle zeytincilik ve elma vb. gibi meyvecilik yapılmaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. parsel ile komşu parseller arasında sınırı belirleyen bir unsur bulunmamaktadır. İncelemeler yerinde ve fakat bölgesel olarak yapılmıştır.
Ulaşım: Bursa il merkezinden kuzey yönünde bulunan Bursa Yalova Yoluna girilir. Yaklaşık 20 km ilerledikten sonra doğu yönünde bulunan Kurtul Köyü İç Yoluna girilir. Bu yol üzerinden yaklaşım 7,5 km. ilerledikten sonra taşınmazın bağlı bulunduğu Seçköy Köyüne ulaşılır. Değerlemeye konu taşınmaz mahalle merkezinin yaklaşık 1,1 km batısında konumludur. Taşınmaza ulaşım tarım araçlarıyla kolaylıkla sağlanabilmektedir.
Not: tapu vasfı çalılık olarak geçmektedir.