Özellikler: Taşınmaz bina girişinden binaya bakıldığında bina girişine göre ön cephede zemin katta yer alan dükkan vasıflı 8 nolu bağımsız bölümdür. Dükkan ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 115 m2 alana sahiptir. Balkon hacmi dükkan hacmine eklenmiştir. Taşınmazın daire giriş kapısı ve dış cephesi cam bölmeli alüminyum doğramadır. Dükkan girişi yol kotu seviyesinde olup, merdiven ile giriş sağlamaktadır.
6287 ada 5 parsel 548,77 m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul; 2 adet bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre, 2 bodrum katta; 2 adet dükkan devamı ve otopark alanı, 1. Bodrum katta; 3 adet dükkan, zemin katta; 2 adet dükkan ve zemin katta 2 adet dükkan ve her normal katta 2 adet mesken olmak üzere ana gayrimenkulde toplam 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkule giriş, vaziyet planında belirtilmemiş olup, bina girişi, bina şeklinin belirleyici olması ile tespit edilmiştir. Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkule giriş binanın kuzeydoğu cephesinden 1. bodrum kattan sağlanmaktadır. Bina dış cephesi akrilik boyalı olup çatısı kiremit örülüdür. Bina giriş kapısı cam bölmeli alüminyum doğrama, bina içerisinde zeminler mermer duvarlar plastik boyalıdır. Merdiven basamakları mermer olup korkulukları demir doğramadır. Bina içerisinde asansör ve otopark bulunmaktadır.
Ulaşım: Taşınmaza ulaşım için; Şehit Bahattin Gündüzlü Caddesi üzerine Bursa Çevre Yolu istikametinden mahalle merkezi istikametine doğru, Bursa Çevre Yolu geçildikten sonra yaklaşık 240 m. ilerlenerek sol kolda yer alan değerleme konusu taşınmazın yer aldığı binaya ulaşılır. Taşınmazın yakın çevresinde; 4-5 yapılaşmalar, küçük işletmeler, ve boş arsalar yer almaktadır.
Not: Dükkan ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 115 m2 alana sahiptir. Balkon hacmi dükkan hacmine eklenmiştir. yerinde projesiyle uyumlu olduğu tespit edilememiştir. Alıcı adayının mevcut haliyle almayı kabul etmesi gerekmektedir.