Özellikler: 183 ada 12 nolu parsel 2104.09m² alanlıdır. % 10 eğimlidir. Yaklaşık 48 m cepheye ve 87 m derinliğe sahiptir. 1 tarafı kadastro yoluna 3 tarafı komşu parseller ile sınırlandırılmıştır. Parsel yüzeyi ham topraktır. Üzerinde herhangi bir yapıya rastlanmamıştır. Çevre parsellerdeki, en yaygın arazi kullanımı tarladır.
Ulaşım: Taşınmaza ulaşmak için Bolu ili Mudurnu ilçesinden yaklaşık 30 km göynük istikameti boyunca ilerlenir dedeler ana arterler yoluna ulaşılır. Buradan güney istikametince Ceylanlı köyüne dönülür ve bu çakıl yoldan yaklaşık 10-15 km arası ilerlenir ve daha sonra ceylanlı köyü yakınında bulunan parsel taşınmaza ulaşılır. Çevresinde orman ve tarım arazileri bulunmaktadır. Taşınmaz köy yerleşim alanına yakın mesafede köy yerleşik alan dışında orman sınırları içerisinde en yakın parsel kadastral yola 3500 metre, en uzak parsel ise 5 km mesafede konumludur. Parselin yapısı düzgün olmamakla birlikte engebeli ve eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Parsel orman manzaralı konumdadır. Taşınmazın çevresi tarım fonksiyonlu bir bölge olup, bölge halkı geçimini tarım ve hayvancılıktan sağlamaktadır.