Özellikler: Ada: 836 Parsel :53 üzerinde yer alan arsa 741,19m2 büyüklüğünde olup, parselin kuzey cephesi 20.40 m, güney cephesi 20.70 m. doğu cephesi 35.45m. batı cephesi 35.75m. uzunluğunda olup, Taşınmaz doğudan 54 ve 78 parsele, batıdan 52 parsel, güneyden 60 numaralı parsele ve kuzeyden 7m. Lik imar yoluna komşudur. Topoğrafik olarak az eğimli olan parsel geometrik olarak dikdörtgen formdadır. Taşınmaz boş parsel konumunda olup üzerinde herhangi bir ürün yetiştirilmemektedir ve üzerinde herhangi bir yapılaşma yoktur.
Ulaşım: Beşminare Mah. 863 ada 53 parsel Merkez/BİTLİS adresinde konumlu olup taşınmaz Wolsvagen servisinin 800m. Doğusu, Tatvan devlet hastanesinin 750m. Güney batısı ve üstün petrolün 300m. güneyinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu muhit, genellikle orta düzey gelir grubuna hitap eden konut amaçlı olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir. Taşınmazın çevresinde 56 katlı, ayrık nizamda inşa edilmiş müstakil binalar bulunmaktadır. Taşınmaz yapılaşmanın olduğu bir bölgede yer almaktadır. Yakın civarındaki sosyal donatı alanları yeterli seviyede, yapılaşma fazla, arz talep dengeli, satış hızı 36 ay aralığında değişmektedir.
Not: Bitlis Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemelerde değerlemesi yapılan parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dahilinde ayrık nizam, E:1.50, Yençok: 21,50 (7 kat) olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahip, Konut alanı içerisinde yer aldığı bilgisi öğrenilmiştir. Konu taşınmazın yol, yeşil alan vb. terki bulunmamaktadır. Taşınmazın tevhit şartı yoktur, tek başına yapılaşmaya müsaittir. Güncel imar durumunu ilgili belediyesinden öğrenebilirsiniz.