Özellikler: Selbükü Köyü Erenler Mevkii 866 parselde yer alan taşınmaz 900 m2 alanlı olup tarla vasıflıdır. Yamuk forma sahip olup topoğrafik açıdan düze yakın arazi yapısındadır. Parselin kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Parselin üzerinde buğday ekili olduğu gözlenmiştir. Parselin sınırlarını belirleyici herhangi bir etken bulunmamaktadır. Jeolojik olarak 1. derece deprem bölgesinde konumludurlar. Taşıma suyu ile sulanabilir vaziyette olduğu görülmüştür.
Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikli boş tarlalar, köy içi arsalar ve 1-2 katlı köy evleri şeklinde teşekkül etmiştir. Bölge tarım amaçlı gelişen bölgelerden olup gelişim hızı düşüktür. DTaşınmazın bulunduğu parsel Selbükü Köyü yerleşim alanının ~275 mt doğusunda yer almaktadır. Bbölge genelde tarımsal amaçlı kullanılan tarlaların, hobi bahçesi olarak kullanılan arazilerin veya tarımsal amaçlı tesislerin yer aldığı bir bölgedir. Bölgede altyapı (Yol, su, elektrik, kanalizasyon vs.) olanakları bulunmamakta olup. parsel çevre yolları henüz açılmamıştır. Taşınmaza ulaşım özel araçla sağlanabilmektedir.
Not: Bilecik Belediyesi İmar Müdürlüğü'nde görevli personelden alınan şifahi bilgiye göre taşınmaz 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında "Tarım Alanı" olarak ayrılan bölgede kalmaktadır. Tarla üzerindeki ağaçların durumu ve verimliliği bilinmemektedir. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.