Özellikler: 1443 parselde yer alan taşınmaz 4500 m2 alanlı olup tarla vasıflıdır. Dikdörtgen forma sahip olup topoğrafik açıdan eğimsiz arazi yapısındadır. Parselin kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Parselin buğday ekili olduğu gözlenmiştir. Parselin sınırlarını belirleyici herhangi bir etken bulunmamaktadır. Jeolojik olarak 1. derece deprem bölgesinde konumludurlar. Taşıma suyu ile sulanabilir tarım arazisi niteliğindedir.
Ulaşım: Selbükü Köyü Kabristan Civarı Mevkii 1443 Parsel Merkez/Bilecik adresinde konumludur. Mahalle merkezine 1,2 km ve Bilecik otoyoluna 8,2 km mesafededir. Bilecik ili Merkez ilçesi Selbükü Köyü, Kabristan civarı Mevkii 1443 Parsel nolu TARLA nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikli boş tarlalar, köy içi arsalar ve 1-2 katlı köy evieri şeklinde teşekkül etmiştir. Bölge tarım amaçlı gelişen bölgelerden olup gelişim hızı düşüktür. 1443 parsel Selbükü Köyü yerleşim alanının ~1.30 km güneydoğusunda yer almaktadır. Bölge tarım amaçlı gelişen bölgelerden olup gelişim hızı düşüktür. Taşınmazın yakın çevresi benzer nitelikli boş ve ekili tarlalar, şeklinde teşekkül etmiştir. Konu mülkün bulunduğu bölge genelde tarımsal amaçlı kullanılan tarlaların, hobi bahçesi olarak kullanılan arazilerin veya tarımsal amaçlı tesislerin yer aldığı bir bölgedir. Bölgede altyapı (Yol, su, elektrik, kanalizasyon vs.) olanakları bulunmamakta olup. parsel çevre yolları henüz açılmamıştır. Konu mülke ulaşım özel araçla sağlanabilmektedir. Bölge alt ve orta gelir grubuna sahip yatırımcılar tarafından tercih edilmektedir. Bölgede taşınmazlara benzer nitelikte tarlalar, çiftlik olarak kullanılan araziler. bahçe kullanımlı parseller üzerinde ise 1-2 katlı konut veya hayvancılık amaçlı yapılar bulunmaktadır. Rapor konusu taşınmaz tapuda TARLA" niteliğine haiz olup bünyesinde bağımsız bölüm bulunmamaktadır.
Not: Bilecik Belediyesi İmar Müdürlüğü'nde görevli personelden alınan şifahi bilgiye göre rapora konu taşınmaz 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında Tarım Alanı olarak ayrılan bölgede kalmaktadır.