Özellikler: 12/45 arsa paylı, 1.kat, 3 numaralı mesken niteliğindeki bağımsız bölüm, projesine ve mevcut duruma göre binanın 1.katında konumlu tek dairedir. Taşınmaz 4 cephelidir. Projesine göre yaklaşık brüt 97m2 alanlıdır. Söz konusu mesken projesine göre; 3 oda, salon, mutfak, banyo, WC, antrehol ve 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı ve iç kapı kasa ve kanatları takılmamış olup, pencereleri çift camlı PVC doğramadır. Salon, odalar ve hol zemini şap beton olup, mutfak, banyo ve balkon zeminleri seramik kaplıdır. Duvarlar kuru hacimlerde son kat boyası yapılmamış halde alçı sıvalı ve astar boyalı, ıslak hacimlerde ise tabandan tavana kadar seramik kaplıdır. Mutfak bölümünde mutfak dolapları ve granit tezgah mevcut olup, dolap kapakları eksiktir. Banyoda vitrifiye ve armatürler henüz takılmamıştır. Kalorifer boru sistemi yapılmış, petek ve kombi montajı yapılmamıştır. Balkon korkulukları da takılmamıştır.
Ana taşınmaz, 970 ada, 5 nolu parsel 323m2 alanlı arsa üzerine, betonarme yapı cinsinde, ayrık nizamda, bodrum, zemin ve 3 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı olarak 2019 yılında inşa edilmiş olup, ince işçilikleri halen devam etmektedir. Kat irtifakı tesis edilmiş ancak, kat mülkiyetine geçilmemiştir. TKGM eTakbis sisteminde incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesi ve mevcut durumuna göre meskenin bulunduğu binanın bodrum katında sığınak, zemin katında; bina girişi ve 1,2 bağımsız bölüm nolu meskenler, 1.katında; 3 bağımsız bölüm nolu mesken, 2.katında 4 bağımsız bölüm nolu mesken, 3.katında 5 bağımsız bölüm nolu mesken olmak üzere toplam 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan, binanın kuzeybatı cephesinden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik dış cephe boyası olup, giriş holünde, iç merdivenler ve kat sahanlıklarında yer döşemesi mermer kaplamalı, duvarlar yarı mat saten boyalıdır. Apartman giriş kapısı monte edilmemiş, merdiven ve balkon korkuluk montajı bulunmamaktadır. Asansör montajına başlanmamıştır.
Taşınmazın bulunduğu bölge gelişme hızı düşük formda olup alt yapı çalışmalarının devam ettiği henüz açılmayan imar yollarının bulunduğu gözlenmiştir.
Ulaşım: Bölge ana arterlerinden olan Dumlupınar caddesi üzerinde batı istikamete seyir halindeyken sol kolda yer alan Şok Market yanından sola dönüş yapılır. Yaklaşık 600 m ileride sağ kolda taşınmazın yer aldığı binaya ulaşılır.
Not: 29/09/2017 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın yaklaşık %77 inşaat seviyeli olduğu ve binada herhangi bir çalışma olmadığı gözlemlenmiştir. Satıcının inşaatın tamamlanacağı yönünde herhangi bir taahhüt bulunmamaktadır. Verilen teklif mevcut inşaat durumuna göre olup, ileride inşaat şirketinin talep edeceği masraflar doğabilir. Taşınmaz tapuda Ertuğrul Mahallesinde kayıtlıdır.