Özellikler: Konu taşınmaz 13 bb numaralı, onaylı projesine göre tek hacimden oluşmakta olup 45 m2 brüt alanlıdır. Onaylı mimari projesine aykırı olarak; bulvardan binaya bakıldığında sağ kolda komşu parsel ile çekme mesafesi içerisinde ana taşınmaza ek olarak bir adet dükkan yapıldığı, mimari projesinde açık otopark ile belirtilen alanın demir ferforje kapı ile kapatıldığı tespit edilmiştir. Ek olarak yapılan dükkan ve kapatılan otopark alanının iç kısımda değerleme konusu taşınmaz ile bağlantısının olup olmadığı bilinememektedir. Taşınmazın yasal alanı proje alanı olarak kabul edilmiştir.
Ana taşınmaz bodrum kat + zemin kat + 4 normal kattan oluşmakta olup, bodrum katta sığınak, zemin katta 9-10-11-12-13 nolu dükkanlar, 1. Katta 1-2 nolu, 2. Katta 3-4 nolu, 3. Katta 5-6 nolu, 4. Katta 7-8 nolu meskenler bulunmakta olup mahalen konu taşınmaz zemin katta bina girişine göre sol ön kolda yer almaktadır. Taşınmazın bağımsız bölüm bazında yerinin uygunluğu batman tapu müdürlüğünde mevcut 09/04/1995 tarihli kat irtifakına esas mimari projesinden tespit edilmiştir.
Ulaşım: Pazaryeri Mahallesi Kıbrıs Şehitleri Bulvarı Caddesi 2702 Sokak Aydınlar Apt. Apartmanı Blok Adı: 13/A Kat No: Zemin Kat Daire No: 12 72000 Merkez/Batman adresinde konumludur. Merkezi bir konumdadır. Donatı alanlarına yakın mesafededir.
Not: 22.06.1995 tarihli yapı ruhsatı ve 24.02.2004 tarihli iskan izni bulunmaktadır. Taşınmazın tapu vasfı Dükkan, kullanım şekli depodur.