Özellikler: Taşınmaz 136 m2'lik bir arsa üzerinde ve köşe parselde konumludur. Bina 3 katlıdır. Taşınmazın açık adresi; Balıkesir ili, Karesi ilçesi, Toygar Mahallesi Şan Sokak, No5/1-2-3'tür. Parsel üzerindeki yapıda Şam Sokak tarafından giriş yapılmakta olup, 1 adet ayrı girişli zemin daire, 1. kat alanı ve 2. Normal kat alanı kullanımı olduğu bilinmektedir. 2.kat alanın bir bölümü açık teras şeklinde, bir bölümü pvc doğrama ile kapatılmıştır. Bina dış cephesi söveli sıva üzeri boyalı vaziyettedir. Binaya giriş Şam Sokak üzerinden 2 adet demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Pencereleri pvc doğrama imalattır. Bodrum kat pencereleri üzerinde demir doğrama korkuluklar bulunmaktadır. Parselin Badem Sokak cephesinde bina harici bahçe alanı bulunmaktadır. Taşınmazın iç mekan özellikleri bilinmemektedir.
Not: Parselin yeniden yapılaşması durumunda çift cephe yollardan 3 er metre çekme mesafeli olacağı, 3 kata kadar müsaadeli olduğu ve yaklaşık 55 m2 taban oturumlu bina yapılabileceği, bodrum kat ile birlikte 4 kata kadar yapılaşabileceği bilgisi şifahen alınmıştır.