Özellikler: Karatepe Mevkii’ nde konumlu, 9.300,00 m2 yüzölçümlü, ‘Tarla’ vasıflı taşınmaz dörtgene benzer bir forma, topografik olarak ise eğimsiz bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz; Balıkesir İl ve Karesi İlçe Merkezi’ nin ~19 km. kuzeyinde, Şamlı Mahalle Merkezi’ nin ise ~3,75 km güneydoğusunda yer almaktadır. Parselin kadastro yoluna cephesi bulunmamakta olup, komşu parsellere cephelidir.
Ulaşım: Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Şamlı Mahallesi, Karatepe Mevkii 1664 parselde konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölge genel itibari ile kuru tarım vasıflı arazilerden oluşmaktadır. Taşınmaza ulaşım, kısmen kadastro yollarından olmak üzere ağırlıklı olarak tarla içlerinden açılan yollarla sağlanabilmektedir.
Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.