Özellikler: Söz konusu taşınmazlar Balıkesir ili Karesi ilçesi, Hacıismail mahallesi 7944 ada 1 parselde yer alan 1 ve 2 numaralı bağımsız bölümden oluşmaktadır.
Konu taşınmazların yerinde yapılan incelemeler sonucunda bodrum katında yer aldığı ve bir arada kullanıldığı görülmüştür. Ayrıca bodrum kata inişi sağlayan merdiven, diğer kolon hattına yaklaşık 1,2 metre ötelenerek inşa edilmiş ve merdiven kovasının altı 2 nolu bağımsız bölümün kullanım alanına dahil edilerek yerinde 10 m² büyüme yapıldığı tespit edilmiştir. 1 Nolu bağımsız bölümde de yine bodrum kata inişi sağlayan hattın yaklaşık 1,2 metre ötelenmesinden dolayı orada da yaklaşık 6 m² büyüme yapıldığı ve parselin arka bahçesinde yer alan kısmın 1 nolu depo alanına dahil edilerek buradan da 33 m² büyütüldüğü tespit edilmiştir. Dahil edilen arka bahçe kısmında yer alan hacmin döşemesi bodrum kat döşemesine göre yaklaşık 70 cm yüksekte olup geçişi sağlamak için merdiven bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazlardan 1 nolu bağımsız bölüm Yasal olarak 100 m² alana sahipken 139 m² mevcutta alan kullandığı tespit edilmiş, 2 nolu bağımsız bölüm ise yasal olarak 24 m² alana sahip iken 34 m² alan kullandığı tespit edilmiştir.
1 ve 2 nolu bağımsız bölümlerin bir arada kullanıldığı ve ortak alan niteliğindeki kısımlardan büyüme yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazların ana giriş kapısı demirdir. Vitrinler demir ve camdan mamüldür. Duvarlar bazı yerlerde sıvasız, boyasızdır. Zemin kaplaması yapılmamıştır. Taşınmazlarda elektrik vardır. Bağımsız bölümlerde ısıtma sistemi yoktur.
Not : Eski Edremit Caddesine yaklaşık 66,57 m² imar terki vardır.
KDV dahil %2,5 oranında hizmet bedeli alınmaktadır.