Özellikler: Taşınmaz İstanbul ili Bağcılar ilçesi Kirazlı Mahallesi 2812 ada, 1 nolu parselini teşkil etmekte olup 153,00 m2 yüzölçümlüdür. Parsel geometrik olarak yamuk formda, topografik olarak ise eğimli arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde ruhsatsız/kaçak durumda inşa edilmiş 1 adet bina bulunmaktadır. Parselin 24.Sokak cephesinde yer alan binada bodrum + zemin + 2 normal katlı, uavt kayıtlarında ise toplamda 3 adet daireli + 2 işyeri toplam 5 adet olduğu görülmüştür. (bodrumda yan sokaktan 1 daire (100 m2) , zemin de 2 dükkan (50+50 m2), 1. Katta 1 daire (125 m2), 2. Katta 1 daire(125 m2)) Bağcılar Kent Rehberi üzerinden yapılan ölçümde yaklaşık 100 m2 taban oturumlu, toplam yaklaşık 450 m2 inşaat alanlı olduğu tespit edilmiştir.
Not:Bağcılar Belediyesi İmar Müdürlüğü ile yapılan görüşmede konu taşınmazın 15.09.2008 tasdik tarih, 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planı kapsamında “İkiz Nizam”, 4 kat yapılaşma şartlarında “Konut Alanında” yer almaktadır. Parselin ~ 34 m2 yola terkinin olduğu bilgisi alınmıştır. Ayrıca taşınmazın bodrum katının güneş alması durumunda iskan edilebileceği, taban oturumunun yaklaşık 63 m2 inşaa edilebileceği ve diğer normal katlarının yaklaşık 94 m2 inşaa edilebileceği bilgisi alınmıştır. Çatı katında ise normal kat alanının 1/3 ‘ünün inşa edilebileceği bilgisi alınmıştır.
Not: Taşınmaz hisseli olarak satılmaktadır. Taşınmazın 1/8 hissesi satılıktır, hisseye düşen 19,125 m2'dir. Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir, alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.
Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.