Özellikler: Taşınmaz, yer yer düz yer yer eğimli bir topoğrafik yapıdadır. Geometrik olarak çokgen yapıdadır. Zeytinlik vasıflı 130 ada 135 parsel 31.408.67 m 2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın sulama, elektrik ve yol imkanları bulunmamaktadır. Taşınmaz doğu cepheden dereye cephelidir. Parsel Atça Yerleşim yerinin 2 km kuzeybatısında, Aydın Denizli karayolunun 2 km kuzeyinde yer almaktadır. Konu taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmazın en etkin ve verimli kullanım şekli hali hazırdaki şekliyle zeytinlik olarak kullanılmasıdır. Taşınmazın üzerinde çeşitli yaşlarda yaklaşık 400 adet zeytin ağacı bulunmaktadır. Ağaçların çoğu bakımsız durumdadır.
Parsel Yağdere mahalle merkezinin 1,30 km güneybatısında, Atça mahalle merkezinin 2 km kuzey batısında yer almaktadır. Sultanhisar ilçe merkezine yaklaşık 4,25 km mesafede bulunmaktadır. Yakın civarında tarım arazileri, çilek sera alanları ve benzer zeytinlikler bulunmaktadır. Bölgede yapılaşma mahalle merkezlerinde mevcut olup taşınmazın yakın çevresinde boş tarlalar ve zeytinlikler merkezleri yer almaktadır. Yerleşim yerleri arasındaki yollar asfalt kaplama, bahçeler arasındaki yollar topraktır.
Ulaşım: Aydın İli, Sultanhisar İlçesi, Yağdere Mahallesi, 130 Ada 135 nolu parseldir. Taşınmaza ulaşım için Atça halle merkezinden atça futbol sahasının güneyinden geçen kadastral yolda girilir, batı yönde 800 metre ilerlenir ve kuzey yöndeki kadastral yola dönülür, arazi araçları ile 1.500 metre ilerledikten sonra sağ tarafta konumlu taşınmaza ulaşım sağlanır. Taşınmazın resmi durumunda kadastral yola cephesi bulunmamakta olup halihazırda ulaşım komşu parseller üzerinden açılan yollar üzerinden sağlanmaktadır. GAYRİMENKUL ÜZERİNDE TEİAŞ LEHİNE 6880 M2LİK DAİMİ İRTİFAK HAKKI VARDIR.