ARSA TAPULU 5 KATLI BİNA
Özellikler: Artvin İli Kemalpaşa İlçesi Cumhuriyet Mahallesi konumlu 509,30 m² yüzölçümünde mahallinde üzerinde bina olan “Arsa ” niteliğindeki taşınmazdır. Taşınmaz geometrik olarak yamuk formda, bölge topoğrafık olarak genellikle düz araziye sahiptir. Taşınmazın tapu kaydında vasfının arsa olup, mahallinde çift daire üzerine 5 katlı yapı mevcuttur. Yapı ruhsatı 452 m2 kapalı alan için alınmıştır. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.
Taşınmaz İlçe merkezine ve ana arterlere çok yakın konumda yer almaktadır. Şehir merkezine kuş uçuşu 300 metredir. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede 3-4 katlı apartman,6-8 yüksek katlı apartman yapılar olup genellikle konut ve ticari amaçlı muhtelif katlarda yapılaşmalar söz konusudur. Taşınmaz Sarp sınır kapısı İlçe merkezine yakın olmasından dolayı ticaretin hacminin yoğun olduğu bölgedir. Bölge orta gelir gurubu seviyesine hitap etmekte olup, taşınmazın yakın çevresinde sosyal yaşamın gerektirdiği market ve benzeri ticari birimler resmi kurumlar, belediye, sağlık ocağı cami, okul, taksi durağı, çocuk parkı, lokanta, çay ocağı gibi ihtiyaçlar çok yakın mesafelerden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı tercih edilmektedir. Bölgenin (yol, su elektrik, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölgenin yapılaşma oranı % 20-30 seviyesindedir. Ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araçlarla yapılabilmektedir. Şehir merkezine yürüme mesafededir. Bölge 4.Derece deprem bölgesinde yer almaktadır.
Not: 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. 2565 Sayılı Kanunun 28.Md. Gereği Yabancıların Taşınmaz mal edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları bölge içeresinde kalmaktadır. Taşınmazın iç özellikleri bilinmemektedir. 01/04/2005 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın tapu kaydında vasfının arsa olup, mahallinde çift daire üzerine 5 katlı yapı mevcuttur. Alıcı teklif verirken mevcut haliyle almayı kabul eder.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.
Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.