Özellikler: Taşınmaz Artvin İli Kemalpaşa İlçesi Cumhuriyet Mahallesi Özgür Sokak No:27 numaralı 2155.65 m² yüzölçümünde ‘’İki Katlı Kargır Bina ve Çay Bahçesi’’ niteliğindeki taşınmazdır. Taşınmaz geometrik olarak amorf şekle, topoğrafı olarak düz araziye sahiptir. Sınırları kazıklı tellerle çevrilidir. Taşınmazın tapu kaydında vasfında belirtilen iki katlı kargır bina mahallinde zemin+ 3 katlı ve 523 m2 kullanım alanlıdır. Alıcı teklif verirken mevcut haliyle almayı kabul eder.
Taşınmaz Kemalpaşa Belediyesi İmar Müdürlüğünde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde, planında Emsal 1.50, Hmax 24.50 m konut alanında kaldığı, Uygulama İmar Planı gereği 576 m² yola terkinin olduğu bilgisi şifahen alınmıştır. Tapu kaydının beyanlar hanesinde belirtilen 22a uygulaması çalışmalarının devam ettiği bilgisi Arhavi Kadastro Biriminden şifahen alınmıştır.
Taşınmaz İlçe mahalle merkezine ve ana arterlere çok yakın konumda yer almaktadır. Şehir merkezine kuş uçuşu 350 metredir. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede 3-4 katlı apartman,6-8 yüksek katlı apartman yapılar olup genellikle konut ve ticari amaçlı muhtelif katlarda yapılaşmalar söz konusudur. Taşınmaz İlçe merkezine çok yakın mesafededir. Sarp sınır kapısı İlçe merkezine yakın olmasından dolayı ticaretin hacmi yoğun olduğu bölgedir.
Bölge orta gelir gurubu seviyesine hitap etmekte olup, taşınmazın yakın çevresinde sosyal yaşamın gerektirdiği market ve benzeri ticari birimler resmi kurumlar, belediye, sağlık ocağı cami, okul, taksi durağı, çocuk parkı, lokanta, çay ocağı gibi ihtiyaçlar çok yakın mesafelerden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı tercih edilmektedir. Bölgenin (yol, su elektrik, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölgenin yapılaşma oranı %20-30 seviyesindedir. Ulaşım yayan, toplu taşıma araçları ve özel araçlarla yapılabilmektedir. Bölge 4.Derece deprem bölgesinde yer almaktadır.
Not: Taşınmazın iç özellikleri bilinmemektedir. 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. 2565 Sayılı Kanunun 28.Md. Gereği Yabancıların Taşınmaz mal edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları bölge içeresinde kalmaktadır. Taşınmazın tapu kaydında vasfında belirtilen iki katlı kargır bina mahallinde 3 katlıdır. Alıcı teklif verirken mevcut haliyle almayı kabul eder.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.
Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.