Özellik: Tapu kayıtlarına göre 4610,68 m² yüz ölçümlü, Çay Bahçesi vasıflı taşınmazdır. Parsel üzerinde yapı bulunmamaktadır. Eğimli bir topografik yapıya ve çokgen geometrik şekle sahiptir. Taşınmazın güney ve doğu yönlerden kadastro yoluna, kuzeyden komşu parsele, batıdan ise orman parseline cephesi bulunmaktadır. Sınırları yerinde işaretli olmayıp doğal sınır arazide belirgindir. Taşınmaz üzerinde dikili çay bahçesi bulunmaktadır.
Parselin bulunduğu bölge genelde tarımsal amaçlı kullanılan tarlaların yoğun olduğu bir bölgedir. Taşınmaza ulaşım özel araç ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yer aldığı Kaya Köyü içerisinde farklı 2-3 noktada çay alım yerleri bulunmaktadır. Taşınmazın konumlandığı bölgede kendisine benzer nitelikte çay bahçeleri bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde genellikle; 1-2 katlı müstakil binalar, ahırlar, çay bahçeleri ve tarım alanları bulunmaktadır. Bölgede imarsız ve düzenli yapılaşmanın mevcut olmadığı bilinmektedir. Bölgedeki arazilerin genelde eğimli bir zemin üzerinde yer almasından dolayı hiçbir ticari saçaklanma mevcut olmayıp tarım sektörünün tercih ettiği bir bölgedir.
Not: Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder. Tarla üzerindeki ekinin verimliliği bilinmemektedir. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.