Özellikler: Taşınmazın konumlandığı bölgede kendisine benzer nitelikte çay bahçeleri bulunmaktadır. Dag bölgesindedir. Konu taşınmazın yakın çevresinde genellikle; düşük-orta gelir grubu tarafından kullanılan, 1-2 katlı müstakil binalar, ahırlar, çay bahçeleri ve tarım alanları bulunmaktadır. Eski yerleşim bölgelerinden biridir.

308 ada 4 parsel; Çay Bahçesi nitelikli olup, 8489.20 m2 yüz ölçümüne sahiptir. Parsel üzerinde hali hazırda çay bahçesi dikilidir. Parselin sınırları yerinde işaretli degildir. Toprak yapısı humuslu ve verimlidir. Taşınmazın sulaması bulunmamaktadır. Kuru tarım yapılabilen bölgede ve ilçe merkezine yakın bir konumda yer almaktadır. Değerleme tarihi itibari ile üzerinde çay ekilidir. Taşınmaz geometrik olarak yamuk seklinde olup, kadastral yola cephesi bulunmaktadır ve topağrafik açıdan çok eğimli bir yapıya sahiptir. Parselin Ana Artere Uzaklığı 2 metredir. Taşınmaz, Ordu - Trabzon - Rize - Giresun - Gümüşhane - Artvin Planlama Bölgesi kapsamında `Bölgeye Özel Ürün Alanı` alanında kalmaktadır.