Özellikler: Söz konusu taşınmaz; İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Yenice Mahallesi, Deniz civarı mevkii sınırlarında yer alan 121 ada 1 parsel sayılı 13179,81 m² yüzölçümlü 'Tarla' vasfındaki taşınmazdır. Taşınmaz hisseli olarak satılmaktadır. Hisseye düşen alan 599,08 m²'dir. Hafif eğimli bir topografyaya, yamuk şeklinde geometrik forma sahiptir.
- Arnavutköy ilçe merkezinin kuş uçumu yaklaşık 11 km kuzeyinde konumlu olan aşınmazın yakın çevresinde tek, iki veya üç katlı konut tarzı yapılar ve tarımsal araziler bulunmaktadır.
- Bölgede alt yapı tamamlanmış durumdadır.
- İmar planı olan bölgede yer almaktadır.
- Kadastral yola cephesi bulunmaktadır.
- Temel ihtiyaca dönük hizmetler mahalle içinde karşılanabilmekte olup küçük ölçekli bir mahalledir
- Taşınmazın kısmen deniz manzarası bulunmaktadır.
Not : Parsel 29.06.2020 onay tarihli 1/1000 ölçekli İstanbul ili, Yenişehir Rezerv Yapı alanı 1.Etap Uygulama İmar Planı kapsamında Lojistik Tesis Alanı, KAKS:0.75 yapılaşma koşullarına sahip iken yeniden yapılan ve askıya çıkarılan imar düzenlemesi neticesinde 1/1000 ölçekli İstanbul ili, Yenişehir Rezerv Yapı alanı 1.Etap Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanı, KAKS:0.50, Yençok: Z+3 Kat yapılaşma koşullarına sahip olmuştur. Askı süreci tamamlanmadığı için henüz Revizyon Uygulama İmar Planı onaylanmamıştır. Taşınmaz uygulama imar planının sahaya aplikasyonu aşamasında %45 kesintiye uğrayacaktır
Not: Arnavutköy Belediyesi’nden alınan bilgiye göre parselde %45 oranında DOP kesintisi yapılması ihtimali bulunmakta olup ayrıca yer değişikliği olması ihtimali de mevcuttur. Taşınmaz hisseli olarak satılmaktadır. Hisseye düşen alan 599,08 m²'dir. Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir, alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.
KDV dahil %2,5 oranında hizmet bedeli alınmaktadır.