Özellikler: 13 nolu Dükkan onaylı mimari uygulama projesine göre, yaklaşık brüt 28,00 m² yasal kullanım alanından oluşmakta olup, dükkan ve wc bölümünden oluşmaktadır. Taşınmazın Bilgin Sokağa bakan ön cephesi 4,85 m, derinliği 5,10 m, tavan yüksekliği 3,45 m dir. Taşınmaza giriş, Bilgin Sokak üzerinden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgene şekline benzemektedir. Girişinde tam görüş sağlayan alüminyum doğramalı ve camlı kapılar kullanılmıştır.
Binaya giriş, Bilgin Sokaktan ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Taşınmaz, zemin katta ve bina girişine göre, ön ve sağ yan cephede (güneydoğu) yer almaktadır. Binada açık ve kapalı otopark bulunmakta olup, çevre düzenlemeleri tamamlanmıştır. Binanın dış cephesi normal dış cephe boyalıdır. Binada ısı yalıtım mantolaması yapılmıştır. Binanın bodrum katında, 1 nolu daire, sığınak, otopark ve müştemilatlar, zemin katında, bina girişi, 13 nolu dükkan ile 2 ve 3 nolu daireler, 1. katı dahil diğer tüm katlarında 3 er olmak üzere binada toplam 13 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Ulaşım: Taşınmaz, Tandoğan Mahallesi, Bilgin Sokak, No:4A Sincan/ANKARA posta adresinde ve 39.9637138542, 32.5738543653 koordinatlarında yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina, Zeki Uğur Caddesine, Ata Caddesine, Barbaros Caddesine, Vatan Caddesine, askeri alanlara, Sincan Osb ye, ilköğretim okuluna, ilçe belediyesine, ilçe merkezine, hastaneye ve yeşil alanlara yakın mesafede yer almaktadır. Bölge genelinde son zamanlarda yaşanan dönüşüm süreci ile başlayan yeni yapılaşmalar bölgenin çehresini değiştirmeye başlamıştır. Binanın bulunduğu bölgede altyapı ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Bölgeye olan talep, bölgenin yapı kalitesine bağlı olarak daire fiyatlarının uygun olmasından, ilçe merkezine yakın olması ve Kamusal alanlarının (Okul, Cami, Sosyal Tesis, Park, vs...) yaygın olmasından kaynaklanmaktadır. Bölgeyi genelde alt ve orta gelir grubu yerleşim amaçlı olarak tercih etmektedir. Söz konusu taşınmaza ulaşım, Zeki Uğur Caddesi üzerinde çalışan toplu ulaşım araçları ile sağlanmaktadır.
Not: 08.06.2012 tarih, 187 numaralı Yeni Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.