Özellikler: Taşınmaz, zemin kat 3 bb no.lu meskendir. Taşınmaz bina girişine göre ve 46.Sokak üzerinden bakınca sol arkada yer almaktadır. Güney ve doğu olmak üzere 2 cephelidir. Brüt 125 m2 alanlıdır. Salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, hol, 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Salon bağımsızdır. İnceleme dışarıdan ve proje üzerinden yapılmıştır. Projesiyle dış hatlar itibariyle uyumludur. Kombi kalorifer ısıtma sistemlidir.
Ana taşınmaz arsa ve üzerinde yer alan bodrum+zemin+3 normal katlı betonarme binadan ibarettir. Ana taşınmazı oluşturan bu iki temel etmenin taşınmazın toplam değerine etki eden özgün vasıf ve unsurları aşağıda sırasıyla verilmiştir. ARSA BÖLÜMÜ: 1.181m2 alanlı olup, geometrik olarak dikdörtgen şeklinde, kot olarak yol seviyesi ile aynı seviyede, topoğrafik olarak eğimsiz bir yapıdadır. Kuzeyinde yer alan 46.Sokağa cepheli olup, diğer yönlerde komşu parseller yer almaktadır. Arsa bölümünün değerine tesir eden imar özellikleri raporun “İmar Durumu” bölümünde, çevre özellikleri ise raporun “Taşınmazın Yeri ve Çevre Özellikleri“ bölümünde verilmiştir. BİNA BÖLÜMÜ: Parsel üzerine ayrık nizamda, betonarme yapı türünde, bodrum+zemin+3 normal katlı olarak yaklaşık 2005 yılında inşa edilmiş yapı yer almaktadır. Bodrum katta, kapıcı dairesi, kömürlükler, sığınak, 5 ve 9 bb no.lu meskenlere ait depolar, zemin katta, 1,2,3,4 bb no.lu meskenler, 1.normal katta, 5,6,7,8 bb no.lu meskenler, 2.normal katta, 9,10,11,12 bb no.lu meskenler, 3.normal katta, 13,14,15,16 bb no.lu meskenler olmak üzere binada toplam 16 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi mantolamalı sıva üzeri boyalıdır. Merdiven korkulukları ve bina giriş kapısı demir doğramadır. Binada doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Binanın girişi, zemin katından, 46.Sokak üzerinden,kuzey cepheden sağlanmaktadır.
Ulaşım: Ana arterlerden Hürriyet Caddesi üzerinde kuzey yönüne ilerlerken Göktuğ Caddesi kavşağı geçilir ve ikinci sağa, 46.Sokak'a girilir ve 250m sonra sağda yer almaktadır. Bölge konut kullanımına ayrılmış olup ticari faaliyet genel olarak Hürriyet Caddesi üzerinde yoğunlaşmıştır. Cadde üzerinde alt katları genellikle dükkan olarak kullanılan bölgede binalar genellikle 1520 yıllıktır. Yapılaşma 45 katlı betonarme binalar şeklindedir. Kamu hizmetlerinden istifadesi ve teknik altyapısı tamdır. Yakın konumda, pazar yeri, ilkokul, cami, park gibi sosyal donatılar mevcuttur. Ulaşım, yürüme mesafesinden geçen toplu taşıma araçlarıyla sağlanmaktadır.
Not: 19/08/2005 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.