Özellikler: Taşınmaz, en üst kat olan 4. kattaki 9 bb no.lu meskendir. Taşınmaz, bina girişine göre sağda, Vatan Caddesi üzerinden bakınca öndedir. Kuzey, batı, güney olmak üzere 3 cephelidir. Projesine göre, brüt 84 m2 alanlıdır. Projesine göre, salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, hol, 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Salon bağımsızdır. Projesiyle dış hatlar itibariyle uyumlu olup incelemesi dışarıdan yapılmıştır.
Ana taşınmaz arsa ve üzerinde yer alan 1 bodrum+zemin+4 normal katlı betonarme binadan ibarettir. Ana taşınmazı oluşturan bu iki temel etmenin taşınmazın toplam değerine etki eden özgün vasıf ve unsurları aşağıda sırasıyla verilmiştir. Taşınmazın bulunduğu arsa 417 m2 alanlı olup, geometrik olarak dikdörtgen şeklinde, kot olarak yol seviyesi ile aynı seviyede, topoğrafik olarak eğimsiz bir yapıdadır. 11 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi mantolamalı sıva üzeri boyalıdır. Bina içinde zemin mozaik kaplama, duvar sıva üzeri boyalıdır. Merdiven korkulukları ve bina giriş kapısı demir doğramadır. Binada doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Binanın girişi, zemin katından, Vatan Caddesi'ne göre sol yan taraftan, kuzey cepheden sağlanmaktadır.
Ulaşım: Taşınmazın bulunduğu bölge, Ankara İli, Sincan İlçesi, Atatürk Mahallesi sınırlarında olup ilçe merkezinin güneyinde, yürüme mesafesinde kalmaktadır. Ana arterlerden Vatan Caddesi üzerinde ilçe merkezi yönüne ilerlerken Peçenek Caddesi geçilir ve sağda, 69 no.lu binada yer almaktadır. Bölge konut kullanımına ayrılmış olup ticari faaliyet genel olarak Vatan Caddesi, Ankara Caddesi, 12.Cadde üzerinde yoğunlaşmıştır. Alt katları genellikle dükkan olarak kullanılan bölgede binalar genellikle 15-20 yıllıktır. Yapılaşma 4-5 katlı betonarme binalar şeklindedir. Kamu hizmetlerinden istifadesi ve teknik altyapısı tamdır. Yakın konumda, pazar yeri, ilkokul, cami, park gibi sosyal donatılar mevcuttur. Ulaşım, Vatan Caddesi üzerinden geçen toplu taşıma araçlarıyla sağlanmaktadır.
Not: 02/01/1997 tarihli yapı kullanma izin belgesi mevcuttur.