Özellikler: 9 nolu bağımsız bölüm mimari projeye göre bulunduğu binanın 4.normal + çatı katında ve zemin kat seviyesinden sağlanan ana bina giriş yönüne göre göre ön-arka-yan (sağ) cephesinde konumludur. Tapu vasfı dubleks meskendir. Taşınmaz projesine göre 181, mevcutta ise 193 m2'dir. Projesine aykırı olarak, 12 m2 lik büyütme yapılmıştır. Çatı arası katında oda hacmine bağımlı olarak yangın merdiveninin üzerine gelecek şekilde dış cepheye doğru -2 m2 büyütülerek dolap hacmi eklendiği görülmüştür. İlaveten çatı boşluğunun-10 m2 kısmına depo hacmi realize edildiği görülmüştür. Ayrıca içinde projesinden farklı olarak değişiklikler yapılmıştır. Alıcı adayı mevcut haliyle almayı kabul eder.
Mimari proje üzerinden yapmış olduğumuz yaklaşık ölçümler uyarınca brüt 181 m2 (Normal katı: brüt-121 m2 + çatı arası: brüt -60 m2) kapalı kullanım ve 39 m2 teras alanlı olan taşınmaz, 4.normal katında, antre, lvb, wc, mutfak, 2 balkon, salon, 3 oda ve banyo; çatı katında ise hol, 2 oda, banyo, lav, wc ve teras bölümlerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapmış olduğumuz incelemelerde, taşınmazda mimari projesine aykırı olarak; oda hacmi duvarı kaldırılarak mutfak hacmine dahil edilmiş ve mutfak hacmi kapısı kapatılarak giriş oda hacminden olacak şekilde mutfak hacmi genişletilmiştir. Mutfak ve teras hacimlerinde bulunan baca hacimleri iptal edilmiş, balkon hacimleri katlanır cam paneller ile kapatılmıştır. Çatı arası kat çıkış merdiven kovasının şekli değiştirilmiştir, çatı arası katında lvb ve wc hacmi kaldırılarak yerine mutfak nişi realize edildiği görülmüştür. Teras hacmi üzeri çatı ile ve kenarları katlanır cam paneller ile kapatılmıştır. Ayrıca çatı arası katında oda hacmine bağımlı olarak yangın merdiveninin üzerine gelecek şekilde dış cepheye doğru -2 m2 büyütülerek dolap hacmi eklendiği görülmüştür. İlaveten çatı boşluğunun-10 m2 kısmına depo hacmi realize edildiği görülmüştür. Taşınmazın toplam brüt alanda artış sağlayan ve mimari projesine geri dönüştürülebilir nitelikte olduğu düşünülen proje dişi bu tadilatlar (yangın merdiveni yönüne yapılan hariç olmak üzere 10 m2 alanda) . 9 numaralı bağımsız bölüm bulunduğu binanın 4.normal + çatı katında; zemin kat seviyesinden sağlanan ana bina giriş yönüne göre göre ön-arka-yan(sağ) cephesinde yer alan meskenidir. Mahallinde yapmış olduğumuz ölçümler uyarınca; brüt-193 m2 (Normal katı: brüt-121 m2 + çatı arası: brüt-72 m2) kapalı kullanım ve 39 m2 teras alanlı olan taşınmaz; 4.normal katında, antre, lvb, wc, mutfak, 2 balkon, salon, 2 oda ve banyo; çatı katında ise hol, 2 oda, banyo, mutfak nişi, depo ve teras bölümlerinden müteşekkildir. Taşınmazın zemin döşemesi odalarda ve salonda parke, diğer hacimlerde seramiktir. Duvar kaplamaları yaşam mahallerinde plastik boyalı, ıslak hacimlerde tavana kadar fayans olan taşınmazın tavanlar boyalıdır. Taşınmazın dış pencere doğramaları pvc, iç kapıları ahşap, dış kapısı çelik olup mutfak bölümünde mutfak tezgahı, ahşap mutfak dolapları ve ankastre set mevcuttur.
307 Ada, 6 Parsel, 693 m2 yüzölçümlü olup hafif eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde 1 bodrum + zemin + 4 normal + çatı katlı, ayrık nizam, BAK yapı tarzında inşa edilmiş olan bina yer almaktadır. Binanın bodrum katında, 1 nolu dairenin dubleksi, kazan dairesi, sığınak ve çamaşırlık; zemin katında, 2 adet mesken ve 1 adet dükkan; diğer katların her birinde 2 adet mesken (4. Normal katta 2 adet adet çatı aralı mesken olmak üzere) yer almaktadır. Toplam 11 adet bağımsız bölümden müteşekkil olan binada; elektrik, su, kanalizasyon, asansör ve doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Bina içerisinde kat hollerinde ve kat irtibat merdiven basamaklarında zemin döşemesi mermer, duvarlar mermer + plastik boyalıdır. Binaya giriş zemin kat seviyesinden ve Gürsoy Caddesine göre ön cephesinden sağlanmaktadır. Bina mahallinde yapmış olduğumuz incelemelerde gözle görünür depremden kaynaklı bir hasara rastlanmamıştır. Detaylı analiz ancak yetkin teknik uzmanlarca yapılacak aletsel destekli incelemeler ile yapılmalıdır.
Ulaşım: Ankara ili Polatlı ilçesi Şentepe mahallesi hudutları içerisinde yer almaktadır. Bölgenin önemli ulaşım akslarından biri olan Mevlana Caddesi üzerinden Eti Caddesi gidiş istikametine göre sağ tarafa ayrılan Gürsoy Caddesi üzerinde konumludur. Taşınmazın yakın çevresinde konut yerleşim alanları, boş parseller, İMKB Ortaokulu, Polatlı Adalet Sarayı ve Şehitler Cami yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge genel olarak şehrin orta düzey gelir grubu halkı tarafından konut amaçlı tercih görmektedir. Taşınmaza ulaşım ana caddeler üzerinden geçen toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir.
Not: 19/07/2006 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmaz projesine göre 181, mevcutta ise 193 m2'dir. Projesine aykırı olarak, 12 m2 lik büyütme yapılmıştır. Çatı arası katında oda hacmine bağımlı olarak yangın merdiveninin üzerine gelecek şekilde dış cepheye doğru -2 m2 büyütülerek dolap hacmi eklendiği görülmüştür. İlaveten çatı boşluğunun-10 m2 kısmına depo hacmi realize edildiği görülmüştür. Ayrıca içinde projesinden farklı olarak değişiklikler yapılmıştır. Alıcı adayı mevcut haliyle almayı kabul eder. Tapu vasfı dubleks meskendir. Tapuda Zafer Mahallesi'nde kayıtlıdır.