Özellikler: Konu taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul; 40.682,45 m² yüzölçümlü, 140080 ada 1 parsel olarak kayıtlı olan ARSA nitelikli taşınmazdır. Ana taşınmaz üzerinde; 1 adet AVM ve 9 adet konut bloğundan oluşan site bulunmaktadır. Blokların büyük bir kısmı tamamlanmış olup henüz inşa seviyesinde olan bloklar mevcuttur. Taşınmaz, K Blok olarak isimlendirilen AVM içerisinde konumludur. K Blok parselin ön cepheden bakıldığında Hacı Bayram Veli Bulvarı tarafında kuzey cephede ön sırada yer almaktadır. K Blok; bodrum kat, zemin kat ve 3 normal kattan oluşmakta olup toplam 5 katlıdır. Bina girişi zemin kattan ve kuzey yönüne bakan ön cepheden sağlanmaktadır. Mimari projesine göre K bloğun bodrum katında 7 adet dükkan, otopark, sayaç odası, elektrik odası, yangın + su deposu ve hidrofor, zemin katında 31 adet dükkan, temizlik odası, çocuk bakım odası, teknik hacim, mescit ve wc, 1. normal katında 20 adet dükkan, temizlik odası, çocuk bakım odası, teknik hacim, mescit ve wc, 2. normal katında 20 adet dükkan, temizlik odası, çocuk bakım odası, teknik hacim, mescit ve wc, 3. normal katında 18 adet dükkan, temizlik odası, çocuk bakım odası, teknik hacim, mescit ve wc yer almakta olup toplam 96 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın ön cephesi alucobont levha kaplı, diğer cepheleri mantolama üzeri akrilik boyalıdır. AVM içerisinde 4 adet yürüyen merdiven, 3 adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Özel güvenlikli, açık otopark alanlı olan AVM nin çevre düzenlemesi yapılmış olup bağımsız bölümlerin ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı merkezi kaloriferdir.
Konu olan 20 bağımsız bölüm numaralı dükkan, yapının zemin katında konumlu olup binaya girilip sağa dönüldüğünde tam karşıda yer almaktadır. Bina içerisindeki konumu itibari ile doğu ve batı cepheli olup batıdan dış cepheye site içerisine, doğudan AVM içerisine bakmaktadır. Onaylı mimari projesine istinaden brüt 1.094 m2 kapalı alanlı olup dükkan bölümlüdür. Batı cephesindeki dış vitrin uzunluğu 15 metre, doğu cephesindeki iç vitrin uzunluğu ise 13 metredir. Mahallinde dış vitrin ile bu cephedeki giriş kapısının, proje harici tadilat neticesinde duvar ile komple kapatıldığı tespit edilmiştir. Ön cephesi kumandalı alüminyum panjur ile kapalı olan 20 nolu dükkanın daha önce File Market tarafından kullanıldığı için iç dekorasyonunun yapılı olduğu varsayılmış olup ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı merkezi kaloriferdir.
Not: Elektrik idaresi tarafından 0,01 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.
Taşınmaz AVM'ye girdikten sonra, binanın giriş katında sağ taraftadır. AVM dışında mal kabul girişi bulunmaktadır.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.