Özellikler: Taşınmaz zemin kat 1 bağımsız bölüm nolu mesken olup, onaylı mimari projesinde zemin katta yaklaşık brüt 87 m2 kullanım alanlı antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve balkon hacimlerinden ve bodrum katta yaklaşık brüt 94 m2 kullanım alanlı eklenti kiler hacminden oluşmaktadır. Taşınmaz bina girişine göre ön cephe sol aksta konumlanmıştır. Taşınmaz kuzey-güney-doğu cephelidir. Projesine göre bu kiler bölümünün toplamda 8 bölmeye ayrıldığı, adlandırma yapılmamasına karşın ayrı girişli mesken kullanımına uygun olduğu gözlenmiştir. Bu duruma göre eklenti olan kiler bölümü, 3 oda, salon, banyo, wc, hol, mutfak şeklinde kullanıma uygun olduğu anlaşılmaktadır. Bodrum katta yer alan kilerin, ayn girişli mesken olarak kullanıldığı gözlenmiştir. Kiler bölümü brüt kullanım alanına dahil edilmemiştir. Isınma, doğalgaz yakıtlı kombi sistem ile sağlanmakta olup, taşınmaz halihazırda konut amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmazın yasal alanı 87, mevcut kullanım alanı 181 m2'dir. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder. Taşınmazın tapu vasfı meskendir.
Ana taşınmaz arsa ve üzerinde yer alan betonarme binadan oluşmaktadır. Arsa Bölümü: 500,00 m2 yüzölçümlü, geometrik olarak dikdörtgene yakın formda, topoğrafik olarak düz yapıdadır. Parsel doğuda Bilgen Caddesine ve diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir. İmar durumu itibari ile 4 katlı konut alanında kalmaktadır. Bina Bölümü: Taşınmazın içinde bulunduğu 11 ada 6 parsel üzerinde betonarme yapı cinsinde inşa edilmiş 5 katlı yapı bulunmaktadır. Binanın bodrum katında; sığınak ve 1, 2 bb no.lu dairelere ait kilerler, zemin katında; bina girişi ve 1, 2 bb nolu meskenler, 1. katında; 3, 4 bb nolu meskenler, 2. katında; 5, 6 bb nolu meskenler ve 3. katında; 7, 8 bb nolu meskenler olmak üzere yapı toplam 8 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Dış cephesi mantolama üzeri akrilik esaslı boyalı, dış kapısı ferforje demir doğramadır. Binaya giriş ana yapının kuzey cephesinden ve zemin kattan sağlanmaktadır.
Ulaşım: Fatih Mahallesi, Bilgen Caddesi, Başaran Apartmani, No:28/1, Polatlı/Ankara adresindedir. Açık tarifi ise; bölgenin ana arterlerinden Hacı Bayram Veli Bulvarı'nı takiben batı yönde Polatlı istikametinde ilerlerken, ilçe merkezine dönüşü sağlayan ilk trafik ışıklı kavşaktan sağa Refik Cesur Caddesi'ne girip, buradan ilk sola Gordion Caddesi'ne dönüp, bu istikamette yaklaşık 1.8 km ilerleyip sağa girilerek ulaşılan Bilgen Caddesi üzerinde ve bu yönde sol kolda 28 kapı nolu binada konumlu taşınmaza ulaşılmaktadır. Ulaşım krokisi raporda verilmiştir. Taşınmazın yakın çevresinde Polatlı Anadolu IHL, ilçe Sağlık Müdürlüğü ve Yunus Emre Camii bulunmaktadır. Yakın çevresinde benzer yapılaşma özelliklerine sahip konut alanları yer almaktadır. Taşınmazın kamu hizmetlerinden istifadesi tam olup, bölgeye toplu taşım Atatürk ve Gordion Caddeleri üzerinden sağlanmaktadır.
Not: 30/06/2010 tarihli iskan belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın yasal alanı 87, mevcut kullanım alanı 181 m2'dir. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder. Taşınmaz Zafer Mahallesi'nde kayıtlıdır.