Ulaşım: Taşınmaza ulaşım bölgenin ana arterlerinden olan Sağduyu Caddesinde doğu istikametinde ilerlerken sola 1793/1. Sokağa dönüldükten sonra sağa 1806. Sokağa girilerek sağlanmaktadır. Taşınmaz 1806. Sokağa bu yönden girildiğinde yaklaşık 170 m ileride sağ kolda yer almaktadır.
Özellikler: Taşınmaz, zemin katta bina girişine göre ön ve sağ yan cephede (kuzeydoğu) konumlu bulunmaktadır. Taşınmazda salon ve oda bölümlerinde zemin şap, duvarlar ince sıvadır. Islak hacminin zemin ve duvarları şap olup vitrifiye ve armatürler henüz monte edilmemiştir. Meskenin dış kapısı çelik kapı, iç kapılar henüz monte edilmemiş olup pencer pwc doğramadır. Değerleme konusu taşınmaz projesine ve mevcut durumuna göre 2 oda, salon, antre, hol, mutfak, 1 banyo ve wc alanlarından oluşmaktadır. Değerlem konusu taşınmaz projesine göre brüt 56 m2 ve mevcut durumuna göre brüt 57 m2 alanlıdır. Taşınmazın projesinden farklı olarak mahallinde mutfak hacminden çıkışı sağlanan yaklaşık 1 m2 lik balkon alanı oluşturulmuştur. Ayrıca taşınmazın yasal alanı içerisinde hol hacminin bir kısmı sandık odasına eklenmiştir. Taşınmazın %81 oranında inşaat bitmişlik seviyesine sahip olduğu gözlenmiştir.
Bina, 550,00 m2 yüzölçümüne sahip 35637 ada, 2 parsel üzerinde ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında, 3/B yapı sınıfında, 3 bodrum + zemin + 3 normal olarak inşa edilmiştir. Binanın 3. Bodrum katında otopark, su sayaç yeri, sığınak; 2. Bodrum katında 2 adet mesken, kapıcı dairesi;1.Bodrum katında 3 adet mesken; zemin katında 3 adet mesken ve bina girişi; 1. Normal kat dahil olmak üzere katların her birinde 3'er adet mesken bulunmakta olup bina toplamda 17 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden ve 1806. Sokağa göre, sol yan cepheden sağlanmakta olup giriş, koridor ve merdiven zeminleri mermer plak kaplı, duvarları boyalıdır. Binanın arkasında açık otopark alanı ve iç kısmında asansörü mevcut olup çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Bina kısmen bakımlıdır.
Not: 23.03.2012 Tarihli Yapı Ruhsat Belgesi mevcuttur. Taşınmazın mevcut durumda inşaatının devam etmediği görülmüştür.