Özellikler: Taşınmaz zemin kat seviyesinden, güney cepheden giriş sağlanan binada, bina girişine göre zemin kat sağ cephede yer almakta olup kuzey, güney ve doğu yönlerine cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 3 oda, salon, antre-hol, mutfak, harici lvb-wc, genel banyo hacimlerinden oluşmakta olup ~71m2 alana sahiptir. Mimari projesine göre odalardan birisine giriş salon içerisinden sağlanmaktadır.
Bina girişi projesi ile uyumlu olarak zemin kat seviyesinden, güney cepheden, Cumhuriyet Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın bodrum katında bağımsız bölümlere ait depolar, meskenler yer almaktadır. Bina dış cephesi boyalı olup bina giriş kapısı ise ferforjedir. Bina içerisine girilemediğinden bina iç mahalleri hakkında bilgi sahibi olunamamıştır. Mimari projesine göre ana taşınmaz dahilinde asansör ve otopark bulunmamaktadır.
Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tam olup ulaşım problemi bulunmamaktadır. Bölge alt ve orta gelir seviyesine sahip bireyler konut kullanımlı olarak tercih edilen eski bir yerleşim bölgesidir. Bölgeye, çarşı merkezine yakın konumlu olması sebebiyle talep yüksektir. Taşınmazın cepheli olduğu Cadde üzerinde ticari aktivite, araç ve yaya yoğunluğu düşüktür. Bölgede Ankara Caddesi ve Şehit Mehmet Erdem Caddesi önemli iki ticari aks haline gelmiştir. Bölgede 2-3 katlı eski yapılaşmalar ve yer yer 5 katlı yeni yapılaşmalar mevcuttur. Yakın çevrede benzer vasıflı meskenler, 15 Temmuz Demokrasi Parkı, Kızılcahamam Kaymakamlık Binası, Kazım Karabekir İ.Ö.O ve boş arsalar yer almaktadır
Not: Taşınmazın iç özellikleri bilinmemektedir. 03.06.1996 tarihli iskan belgesi bulunmaktadır. Taşınmaz tapuda Yenice Mahallesi'ne kayıtlıdır. Isıtma sistemi hakkında ve iç özellikler hakkında bilgi yoktur. Görerek teklif vermeniz önerilir.
Taşınmaz tapuya ve projesine göre 4 numaralı bağımsız bölüm iken trampa mevcut olduğundan bina girişine göre sol tarafta bulunan 3 numaralı bağımsız bölüm satılmaktadır. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder. Tapuda 4 nolu bağımsız bölüm yerinde 3 numaradır .