Özellikler: 4045 Ada 12 parseI 11.102,82 m2 yüzölçümlü olup amorf geometrik şekle, eğimli topografik yapıya sahiptir. Yapılan tespitlere göre parsel üzerinde herhangi bir yapı, sınırlarını belirleyici herhangi bir duvar, tel örgü vb. unsur bulunmamaktadır. Taşınmaz kuru tarıma elverişli bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmazın doğu yönünde kadastral yola yaklaşık 25 m mesafede bulunmaktadır. Parselin 1/2 oranındaki hissesi satılıktır, hisseli alan ortalama 5.630 m2'dir.
Taşınmaz Büyükşehir Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde 1/25.000 ölçekli Başkent Ankara Nazım imar Planında Diğer Tarım Alanları sınırında kalmaktadır.
Not: Ankara 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 29/08/2017 tarih 2017/1331 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi yazısı ile İzale-i Şuyu davası açılmıştır. Bu şerh satışa engel teşkil etmeyen sadece dava olduğunu belirtmek için mahkeme tarafından konulmuş olan şerhlerdir. Alacak olan kişi tapu devrinden sonra ilgili mahkemeye gidip davaya devam etmeyeceğine daire dilekçe verdiği zaman bu şerh kalkar.1060,74 m2'lik saha üzerinde Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği'nin 44. maddesi gereğince; Türkiye Elektrik İletim A.Ş. Genel Müdürlüğü lehine daimi irtifak hakkı vardır. Taşınmaz 28/01/2019 Tarihli 3402 S.Y.Nın 22/A Md. Gereğince Yenilemenin Tescili İşlemi ile pasife alınmış olup; parsel bilgileri 4045 ada 12 parsel olarak değişmiştir.
Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir, alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.
Tapuda 221 parsel iken, 4045 ada 12 parsel olarak değişmiştir. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.