Nilüfer Caddesi üzerinde, Yapı kullanım izin belgesinin bulunması avantaj, Brüt 89.00 m2 ARA KAT DAİRE
Özellikler: Zemin kat 5 numaralı bağımsız bölüm 2. bodrum kattaki bina girişine göre arka konumda yer almaktadır. Konu taşınmaz; kuzey, doğu ve batı cephelidir. Onaylı mimari projesine göre antre, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Konu taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul 753 m² alanlı 32144 ada 13 parselde 3/B yapı grubunda 2 bodrum, zemin ve 3 normal kattan oluşmaktadır. Binanın 2. bodrum katında sığınak, su deposu, otopark, kapıcı dairesi, kömürlükler ve bina girişi, 1. bodrum katında kömürlükler, 1,2 nolu meskenler; zemin katında 3 adet mesken; diğer normal katların her birinde 3’er adet mesken olmak üzere binada 14 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi Nilüfer Caddesi üzerinden olup ön cepheden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası olup giriş kapısı camlı demir kapıdır.
Ulaşım: Ankara İli, Keçiören İlçesi, Şehit Kubilay Mahallesi, Nilüfer Caddesi, No:37/5 adresinde bulunmaktadır. Taşınmaza, bölgenin ana arterlerinden olan Değirmendere Caddesi üzerinde batı yönde ilerlerken sol tarafta yer alan Nilüfer Caddesi yönüne dönülerek konu taşınmaza sol kolumuz hizasında ulaşılır. Cephe olduğu yol asfalt olup araç ve yaya trafiği bakımından yoğun olmayan bir bölgedir. Bölge, kentin yeni yerleşim alanlarından olup genellikle zemin kat üzeri 34 katlı konut kullanımlı yapıların yoğun olduğu bir bölgedir. Bölgede yapılaşma süreci orta seviyede devam etmekte olup, doluluk oranı yüksek seviyededir. Her türlü altyapı hizmeti belediye tarafından karşılanmaktadır. Sosyal donatı alanları yeterli seviyededir. Bölgeden kentin diğer bölgelerine ulaşım toplu taşıma araçlarıyla sağlanmaktadır.
Not: 28.12.2006 tarih ve 1245 belge numaralı yeni yapı ruhsat belgesi bulunmaktadır. 17.05.2012 tarih ve 234 belge numaralı yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır. 5 nolu kömürlük daireye aittir.