Özellikler: Taşınmaz zemin katta yer alan13 Nolu bağımsız bölüm onaylı mimari projesine göre zemin katında brüt 48m2, bodrum katında brüt 52m2 olmak üzere toplamda 98m2 kullanım alanlıdır. Konum olarak binanın girişine göre sol yan tarafında, güneybatı yönünde, parselin konumlu olduğu iki yola cephelidir. Taşınmazın tapu vasfı depolu dükkandır.
Ana gayrimenkul, 31805 ada 13 parsel 821m2 yüzölçümlü arsa üzerine ayrık nizam tarzında 1 bodrum+ zemin+ 3 katlı olarak 2006 yılında betonarme yapı strüktüründe inşa edilmiştir. Düz bir topografik arazi yapısına sahip köşe konumlu parsel üzerinde yer alan yapının bina girişi zemin kattan, güney batı cepheden ve 279 Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Ana yapının dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Giriş kapısı apartmanın orta tarafından olup kapısı demir ferforjedir. Giriş merdiven ve sahanlıklar mermer olup merdiven korkuluğu demir doğramadır. Apartmanda duvarlar ise yerden 1,5 metre yüksekliğe kadar mermer kaplıdır, üstü sıva boyadır. Gayrimenkulün ada parsel bazında konumunun doğruluğu imar paftasından, bağımsız bölüm bazında konumunun dış hatlar itibariyle doğruluğu Webtapu ve Keciören Belediyesinde mevcut 10.12.2004 onay tarihli mimari projesi incelenerek tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre 1.bodrum+zemin +3 kattan oluşmakta olup. 1.bodrum katında: 10 araçlık kapalı otopark, su deposu, sığınak, meskenlere ait depolar ve 12 ve 13 nolu dükkana ait depolar, zemin katında: bina girişi, 12 ve 13 nolu dükkanlar, 1 ve 2 nolu bb ler diğer katlarda 3 er bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Ulaşım: Gayrimenkul Ankara İli, Keçiören İlçesi, Esertepe Mahallesi, 301.Cadde, 279.Sokak, Gönül Apartmanı, No:18B/13 posta adresinde yer almaktadır. (UAVT: 5058270184) Açık tarif olarak bölgenin ana caddelerinden olan 301 Cadde üzerinden. 279 Sokağa dönülerek gayrimenkule ulaşım sağlanmaktadır. Bölge ilçenin kuzeyinde yer alan apartman tipi yapılaşmaya dönüşümün olduğu bir semttir. Çevre yapılar genel olarak 4 katlı konut kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Bölgenin ticari potansiyelin olduğu ve banka şubelerinin tercih ettiği Tarhanlar Caddesine yakın konumda olup bu cadde üzerinde orta seviyede ticari hareketlilik mevcuttur. Gayrimenkulün bulunduğu sokakta dükkan sayısı çok az sayıda olup mahalle sakinlerine hizmet vermekte ve genel olarak ara sokaklarda bulunan binaların zemin katlarında olacak şekilde projelendirilmiştir. Gayrimenkulün bulunduğu sokakta herhangi bir ticari hareketlilik bulunmamakta olup yaya ve araç trafiği oldukça düşük seviyededir. Bölgenin teknik altyapısı tamamlanmış olup kamu yararından istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım yakın konumdan geçen toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır.
Not: 10/02/2005 tarihli yapı ruhsatı ve 01/06/2006 tarihli yapı kullanım izin belgesi(iskanı) bulunmaktadır.