Özellikler: Zemin kat 21 bağımsız bolüm nolu "Asma Katlı Depolu Dükkan'dır. Dükkan; bina girişine göre sağ arkada yer almakta olup güneydoğu-güneybatı cephelidir. Mimari projesinde zemin katı brüt 94m2 alanlı olup dükkan bölümünden, asma katu brüt 40m2 alanlı olup dükkan bölümünden oluşmaktadır. Konu taşınmazın zemin kat yüksekliği ise 3,10 metre, asma kat yüksekliği 2,45 metre, bodrum kat yüksekliği 2,75 metredir. Konu taşınmazın güneybatıdan Mimar Sinan Caddesine 7,40 metre, güneydoğudan İmar yoluna 14,95 metre cephesi bulunmaktadır. Brüt toplam 335m2 kulanım alanlıdır. Taşınmazın bodrum katı brüt 201m2 alanlı olup 2 depo bölümünden, zemin kayı brüt 94 m2 alanlı olup dükkan bölümünden, asma katı brüt 40 m2 alanlı olup dükkan bölümünden oluşmaktadır. Konu taşınmazın zemin kat yüksekliği ise 3,10 m asma kat yüksekliği 2,45 m bodrum kat yüksekliği 2,75 m dir. Taşınmaz güneybatıdan Mimar Sinan caddesine 7,40 m güneydoğudan imar yoluna 14,95 metre cephesi bulunmaktadır.
Ana taşınmaz arsa ve üzerinde yer alan betonarme binadan ibarettir. Arsa: 1.223,00 m2 alanlı olup, geometrik olarak yamuk formda, topografik olarak düz bir yapıdadır. Güneybatıdan Mimar Sinan Caddesine cephesi bulunmaktadır. Bina: Parsel Üzerinde bodrum+zemin+asma+4 normal kattan oluşan betonarme bina yer almaktadır. Mimar Sinan Caddesinden binaya bakıldığında bina girişi sol yan cephede bulunmakta olup ana yapının kuzeybatı cephesinden ve zemin kattan sağlanmaktadır . Ana taşınmazın bodrum katında; sığınak, su deposu, kapıcı dairesi, ısı merkezi, 21, 22 bölüm nolu dükkanlara ait depolar, zemin katında 17, 18 bölüm nolu dubleks meskenler, 19, 20 bb nolu asma katı dükkanlar, 21 bb nolu asma katlı depolu dükkan, bina girişi, 1. katında 1, 2, 3, 4 bb nolu meskenler, 2. katında 5, 6, 7, 8 bb nolu meskenler, 3. katında; 9, 10, 11, 12 bb nolu meskenler, 4. katında; 13, 14, 15, 16 bb nolu meskenler olmak özere ana taşınmazda toplam 21 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmaz zemin kat 21 bb nolu asma katlı depolu dükkandır. Binanın dış cephesi, akrilik dış cephe boyası, giriş kapısı alüminyum, rüzgarlık kapısı ahşap doğramadır.
Ulaşım: Satıkadın Mahallesi, Mimar Sinan Caddesi, No:37/C(21) Kahramankazan/Ankara adresindedir. Adresin açık tarifi ise; Fevzi Çakmak Caddesi ile Mimar Sinan Caddesi kesişiminden kuzeybatı İstikametine Mimar Sinan Caddesine girilir. Bu cadde üzerinde yaklaşık 210 metre ilerledikten sonra kuzeydoğu yönünde taşınmazın bulunduğu ana taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın yakınındaki Ankara Bulvarı ve Fevzi Çakmak Caddesi ana arter niteliğinde olup ulaşım bu aks üzerinden sağlanmaktadır. Gayrimenkulün yakın çevresinde benzer tarzda inşa edilmiş (zemin+4 katlı) betonarme binalar yer almaktadır. Altyapı ve belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölge itibariyle gelişimini tamamlamamış bir bölge olup taşınmazların cepheli bulunduğu Mimar Sinan Caddesi üzerinde ticari hareketlilik, yaya trafiği ve araç trafiği düşük seviyededir. Caddenin güneybatısına merkez yönüne ilerledikçe ticari hareketlilik artmakta olup taşınmazın bulunduğu kısımda ise yok denecek kadar azdır.
Not: 21/02/2011 tarihli yapı ruhsatı ve 27/08/2013 tarihli iskan belgesi bulunmaktadır.