Özellikler: Taşınmaz, Ankara İli, Güdül İlçesi, Güneyce Mahallesi, 713 ada 2 no.lu parsel ile belirli 1872m2 alanlı "ARSA" dır. Taşınmaz geometrik olarak amorf şeklinde olup, topoğrafik olarak düz bir Arazi yapısına sahiptir. Taşınmazın kuzey yönünde aynı ada 1 parsele, güney yönde 107 ada 65 parsele, doğu yönde isimsiz yola, batı yönde 107 ada 88 parsele cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz çevresinde yer alan sokaklar ve caddeler mahallinde oluşturulmamıştır. Parsel üzerinde maddi değeri bulunmayan konteyner yer almakta olup etrafını çevreleyen unsur bulunmamaktadır. Belediye sınırları içerisindeki bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi mevcut değildir. Taşınmaza ulaşım özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Taşınmaz konum olarak Güdül ilçe merkezine yaklaşık 36km mesafededir. Bölge, termal turizm amaçlı kullanımın yoğun olduğu bölgedir. Taşınmaz, bölgede yer alan en yakın termal tesise yaklaşık 300m mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde benzer özelliklerde boş arsalar, inşa halinde ve halihazır kullanımda olan termal tesisler ile site veya müstakil tarzında villa tipi konut projeleri bulunmaktadır.
Ulaşım: Taşınmaza ulaşım; AnkaraBeypazarı Yolu Beypazarı istikametinde takip edilirken ilerlerken Ayaş İçmeceleri kavşağı geçilince sol toprak yola dönülür. Toprak yol yaklaşık 32,5 km takip edilir ve sağ kol üzerinde kalan söz konusu taşınmaza ulaşılır.
Not: Taşınmaz Belediye sınırları içinde olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ve güncel imar durum belgesine göre `Turizm ve Konut Alanı` alanında kalan taşınmaz için yapılaşma koşulları, ayrık nizam, 2 kat, E:0,35, Hmax:6,50m olarak belirlenmiştir.